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赣州这个小区开发商“暴雷”,二手房却很好卖

二手房 赣州

最近赣州的二手房市场热度在不断攀升。

根据官方数据,4月份赣州全市、主城区二手房成交面积和成交套数同环比均呈上涨趋势,实现“4连涨”。其中主城区二手房成交了1619套,同比上升71.69%,环比上升12.27%,表现亮眼。

二手房成交量能反映出楼市真实的市场需求。那么,赣州哪些小区比较受购房者欢迎?

近日,小编整理了赣州主城区近90天成交火热的二手房小区,一起来看看。(注:以下数据指某单一二手房平台,不代表整个市场,仅供参考)

根据某二手房平台数据显示,赣州市目前在售的二手房有21425套,比1月中旬增加1400多套;

其中主城区16876套,比1月中旬增加1100多套。

主城区几大板块中,经开区在售的二手房源最多,其次为章江新区,老城区位居第三。

该平台近90天所有成交房源中,经开区的房源占比最高,达到了36%;其次章江新区,占比30%;老城区第三,占比20%。

由此可见,该平台中经开区的二手房成交量是主城区几个板块中最高的。

其中,赣州主城区近90天二手房小区成交最为活跃的小区为:

排在首位的是位于开发区的新力帝泊湾,共成交了13套,均价为1.04万元/㎡,虽说开发商已“暴雷”,不过该小区的品质还是得到了很多人认可。

其次,同样是位于经开区的世纪花城也有比较好的表现,共成交了12套,均价为1.08万元/㎡;

位于章江新区的海亮天城以及站北区的恒大名都并列第三,成交了11套,均价分别为1.55万元/㎡和1.13万元/㎡。

看看某单一平台主城区近90天二手房小区成交前四十位的小区都有哪些:

从上表中我们发现,近90成交超过4套的小区有39个

其中位于经开区(含章江新区E地块)的有21个,占比51%;位于章江新区的有12个,占比30.7%。

整体来看,赣州主城区成交量比较高的小区,都是活跃度比较高的,有些小区挂牌量较高,如新力帝泊湾、海亮天城、恒大名都、毅德融城等。

主城区近90天成交前十的小区,从参考均价来看分布在7700元/㎡到2.1万元/㎡。

作为大多数刚需购房者来说,对价格还是非常敏感,成交最多的两个小区,单价都在1万出头,性价比较高。

总的来说,目前赣州的二手房市场,选择性多,价格区间也比较大,建议想买二手房的朋友们可以多看多对比,好好地淘一淘。

最后来看看各版块卖得最好的小区都有哪些:

经开区:

章江新区:

老城区:

蓉江新区:

站北区:

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