原恒大潘安湖生态小镇第6批上房交付，还是国资靠谱
2023年5月底，与恒大有关的两则公告在徐州引起不同的反响。
几人欢喜几人忧。
一则公告是2023年5月30日发布的。徐州潘安湖生态小镇（原徐州恒大潘安湖生态小镇）发布了第6批交房公告，自5月31日至6月8日分批次交房，生态小镇又将迎来新业主入驻，徐州潘安湖北岸又开始热闹起来。虽然这已经与恒大没有任何关系了，但毕竟也是恒大曾经开发过的楼盘。
上房公告
另一则公告则是恒大财富在5月31日发布的，无法按原定方案兑付2000元给投资者，有人仅收到了467.61元。住在徐州恒大滨河左岸的同事老胡也是摇头叹气，后悔当初没有选房，现在还不知道猴年马月能够收回本金，利息根本就不想了。
无法兑付公告
其实即使能选房他也选不到潘安湖生态小镇的房子的。因为恒大地产在2022年1月就已经退出潘安湖生态小镇了。
2015年开始，全国房地产市场逐步升温，徐州自然也不例外，房价一路攀升，众多地产商纷纷来徐州拿地开发。
位于徐州主城区东北侧的潘安湖作为采煤塌陷区治理的典范，交通便捷，水天相依，景色秀丽，生态环境优异；位于湖西侧的马庄村则一直是全国乡村治理的模范村，观湖赏景，学习马庄，潘安湖区域也就受到了众多开发商的青睐。
2017年9月，风头正劲的恒大地产进驻潘安湖，一口气摘得12宗地块，几乎把潘安湖给包圆了，恒大带了一个好头，大华，禹州等地产商也相继到潘安湖拿地，一时间，潘安湖区域成了投资的热土，买房子就是买预期，买房子就是买前景，规划中的S1也大力加持该区域的热度，短短几年时间，潘安湖区域房子就销出去近两万套。
规划图
生态小镇
恒大地产入驻潘安湖区域，的确对潘安湖的开发建设起了很大的促进作用，其参与规划的蓝图至今仍然在建设中，潘安湖区域发展愈来愈好，随着各房产公司顺利交房，潘安湖区域愈来愈热闹，但这一切都已经没有恒大了。“眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了”，谁曾想到，2020年左右，房地产市场进入低迷期，作为中国最大的地产开发商之一，恒大地产陷入了困境，流动性面临巨大挑战，销售额大幅缩水，巨额的债务压力无法化解，截至2020年底，恒大地产的负债总额已经高达2600亿元人民币，而截止2023年4月末,恒大地产未能及时清偿的债务累计还有约2724.29亿元，而这还不含境内外债券，其巨大的还债压力可想而知。
房子卖不动了，没钱继续建设了，恒大击鼓传花的游戏玩不下去了。而这一切，也就影响到了徐州潘安湖区域的在建房子，员工发不起工资，供货商拿不到货款，建筑商无法继续垫资，曾经热闹的工地也就停顿了下来，唯有塔吊依然立在那里，却没有任何动静。
这让购买了潘安湖房子的业主心急如焚，担心房子烂尾。曾经口吐莲花的置业顾问也已联系不上，去售楼处询问找不到人，即使找到了也以各种理由搪塞，只能是向政府求助，官方对此明确回复，贾汪区政府已组织专人参与恒大项目复工工作。
而随着恒大地产流动性愈来愈难，能否复工，能否顺利交房就成了一个大问题。
对此种种，徐州肯定不会坐视不理，在多方面努力协调下，徐州贾汪国资公司对恒大潘安湖进行了整体收购，并于2022年1月10日完成了股权变更，恒大地产南京公司及合作方全体退出，徐州贾汪国资公司徐州市潘胜地产置业有限公司接手100%股权，潘安湖生态小镇开发商也就变成了其子公司徐州御嘉置业有限公司。
股权转让
国资背景
还是国资靠谱，还是国资让人放心，随着徐州御嘉置业有限公司正式接管潘安湖生态小镇，曾经停工的塔吊又开始动了起来，施工方陆续进场，克服当时疫情影响，保复工保交楼成了最现实的事情。
复工现场
而御嘉的表现没有让众多购房者失望。
2022年1月27日-1月30日，誉璟台首批楼栋2#3#6#7#10#温馨交付。
2022年2月15日起，誉璟台1# 4# 5# 8# 9# 11# 12#13#14#二批次房源正式交付。
2022年5月26日-5月31日，第三批次房源交付。
2022年6月27日起誉珑台17-19#、22-24# 26-28# 30-32#及周边商铺开始陆续交付。
2023年4月29日誉嘉台正式交付。
2023年5月31日-6月8日誉珑台2/4/6/8/9/11/13/15号楼，进行交付。
自2022年开始，潘安湖生态小镇已分6批次交付房屋，广大购房者领到了房屋钥匙，开始装修入驻。
位于生态小镇西侧的公园巷小学分校（暂定名）也正在进行最后的收尾工作，确保9月顺利入驻第一批学生。
曾经心惊胆战的业主脸上露出了灿烂的笑容，房子有了，学校有了，而且又有这么好的居住环境，在这里生活真的太幸福了。
潘安湖日落
潘安湖实景
在最新发布的《2023年度徐州市贾汪区预支空间规模指标落地上图方案》中，再次提到了S1号线，传闻已久的S1号线肯定经过潘安湖，就是不知道了什么时候能具体建设，但方向有了，目标有了，建设还会远吗？作为徐州的后花园，美丽的潘安湖会越来越好。
#夏日生活打卡季#
