断供潮”是指个人贷款购房后停止还月供的现象。在新冠疫情冲击下，多地楼市持续低迷，身边的“断供潮”正在增加，远比我们想象中还严重，大部分都是冲动买房。一些人由于收入不稳定或者收入下降，无法继续支付银行贷款，导致违约，进而被银行收回房产。此外，也有一些人通过“加杠杆”的方式购买多套房，希望通过房价上涨赚取差价，但受疫情等因素影响，楼市停滞，杠杆压力倍增，弃房断供现象增加。
对银行和购房者都造成了不利影响
这些都导致了目前的“断供潮”现象，对银行和购房者都造成了不利影响。对于银行来说，大量弃房断供会导致银行面临坏账风险，进而影响整个金融系统的稳定性。对于购房者来说，弃房断供会导致其个人信用记录受到严重影响，同时也会失去已经投入的购房款和相应的利息、罚款等成本。
在购房前应该理性分析自身经济状况和还款能力，避免冲动购房，以免因无法按时还款而弃房断供，银行也应加强风险管控，完善信用体系，避免坏账风险。
“断供”现象在房地产市场中是一种长期存在的现象
在正常年份，也有不少购房者因为各种原因无法按时偿还银行贷款，导致弃房断供。而当购买多套房作为投资时，每月需要还大笔房贷，资金链的压力更大，更容易出现断供现象。
要避免断供潮，除了购房者在购房前应该理性分析自身经济状况和还款能力，避免冲动购房外，银行也应当加强风险管控，完善信用体系，以避免坏账风险。政府也应加强房地产市场的监管和调控，以保持楼市的稳定和健康发展，减少断供现象的出现。
银行行业在目前的经济环境下仍然表现良好
12家银行的整体净利润上涨，其中5家的涨幅甚至在10%-25%之间，净利率也基本都在30%以上。这些数据表明，银行行业在目前的经济环境下仍然表现良好，秒杀许多其他行业。
平安银行、招商银行、邮政储蓄银行、中信银行和兴业银行这5家银行的涨幅较高，涨幅在10%-25%之间。此外，这12家银行的净利率也基本都在30%以上，这也是一个非常可观的数字，表明这些银行在净利润方面非常高效。
需要注意的是，尽管银行行业在这些方面表现良好，但随着经济环境的变化和政策的调整，银行行业的表现可能会发生变化。投资者在进行投资决策时需要了解整个行业的情况，并进行风险评估。
需要各家银行重视并采取措施加强风险管理
12家规模银行中有10家不良率都在1%以上，其中最高的民生银行不良率高达1.68%。此外，工行、建行、农行、交行、中行的不良率都在1.3%以上。这表明整个银行行业存在不良贷款率的问题，需要各家银行重视并采取措施加强风险管理。
去年不良贷款增长最快的是邮储银行，增幅达到15.28%；其次是招行，增幅为14.04%。建行、农行、中行、兴业银行、平安银行的增幅也都在10%以上。这表明银行行业面临的挑战在不断增加，各家银行需要采取有效措施加强风险管理，防范不良贷款的增长。
银行行业面临不良贷款率和不良贷款增长等问题，需要各家银行加强风险管理，确保整个行业的稳定发展。同时，投资者在进行投资决策时需要谨慎评估风险。
个人住房贷款曾经被认为是银行最优质、最安全的贷款资产
个人住房贷款曾经被认为是银行最优质、最安全的贷款资产之一，这是因为个人住房贷款通常有相对稳定的还款来源，并且抵押品较为容易估值和变现。但是，随着房地产市场的波动和变化，这部分资产的潜在风险也在逐渐抬头。
具体来说部分房地产开发商因资金链断裂或市场变化等原因无法完成项目交付，这可能导致购房者无法取得房产证或无法获得开发商提供的担保，从而增加银行的风险。
一些投资者通过借贷等方式炒房，如果他们无法偿还贷款，银行将面临抵押品变现的风险。在过去，房价通常呈现上涨趋势，银行在发放贷款时也通常会考虑这一因素。但是，如果房价停止上涨甚至出现下跌，抵押品的变现价值可能会降低，从而增加银行的风险。
为了应对这些风险，银行需要不断完善风险评估和管理体系，确保个人住房贷款的质量和安全。此外，政府和相关部门也可以通过加强房地产市场监管、完善相关法律法规等措施来降低这些风险。
