房地产就像一台虹吸机器，吸引了社会大量的资金聚集，过去 20 多年，房地产为中国经济的发展做出了巨大的贡献。但这种贡献仔细推敲，发现其实是借了老百姓未来 30 年的工资，借未来的钱，在今天花，这和刚毕业的年轻人，超额用借呗，有什么区别？借的钱都是要还的，国家现在又不能保证给这些房奴提供稳定的工作。
当下房地产遇到了困局，就是到了临界值了，如果继续救，糟糕的一天未来一定会来，越晚越糟糕。如果不救，现在引发的问题会不会引起系统性风险？系统性风险绝对不能让他发生，所以，当下的政策就是温水煮青蛙，一直用防止系统性风险的策略进行化解，经济不好时，国家可以接受房价下跌，但是阴跌，缓慢的跌，但前提不能发生系统性风险。经济环境好的时候，局部地区涨，也是可以接受的，只要不是全面上涨，也不会发生系统性风险。
美国的股市，中国的房市，息息相关，这两个市场就看谁绷不住。谁崩了，另外一方就胜利了，就安全着陆了。当下人民币还在贬值，这对房地产无疑是雪上加霜。就拿北京来说，5 月份的成交量是断崖式的下跌，我家附近的小区，这个小区 90% 的户型是 150 平米四居室改善型住房，6 层板楼带电梯，位于海淀区三环边上，东西城出台多校划片，这个小区疫情三年上涨了 30%—40%，5 月份跌了 15%。6 月底咱们再来看数据。
