今年上半年，深圳二手房的春天在3月份，成交近5000套，4、5月份成交量大幅下滑，直接降到3000多套，也就比口罩期间稍微好点！从目前的市场反应来看，6月份行情不会好，只会差！
高峰时期深圳二手房月成交1万多套，现在的成交量可以用惨不忍睹来形容，二手房成交一潭死水，在四个一线城市中成交量也是最差的，甚至还不如一些二、三线城市。
在此期间深圳政府也出台一些利好政策，取消单身公寓、宿舍的限购限售，释放一些购房群体。提高住房公积金贷款额度，最高可贷款126万，申请银行贷款可以按照评估价，二手房指导价名存实亡，一年内卖房再买房退还个人所得税等等，可惜没有取得明显成效，成交量依然上不去。
二手房月挂牌量依旧在平稳上升，一个多月增加了3000来套，其中很多业主是有改善需求，先卖再买，自己的房子卖不出去，买二套房成本又高，高首付、高税费阻碍了有改善需求的客户，把这部分群体挡在门外，而且群体规模还不小！
刚需怕踏空，买涨不买跌，深圳原关外的房子很多跌破指导价。刚需不上车，导致有改善需求的客户无法得到改善，不卖房的话改善成本太大，无法在短时期内购买二套房，二手房进入一个死胡同。
近期有外媒披露，中国考虑新的房地产市场支持计划，以提振经济，一线城市部分地区的首付可能会降低！
希望深圳政府出台楼市放松政策，刺激楼市，提振经济：
1、首套房首付降为20%，甚至10%，减少刚需客户上车首付压力。
2、降低首套房贷款利率，由目前的4.6降到4以下，可以参考公积金贷款利率，减少刚需客户月供压力，降低贷款成本。
3、房贷还清名下无房的人可以认定为首套房，很多客户外地有房有贷款，在深圳买房居然最低首付要5成，这个认贷款记录的政策太不合理了……应该取消。
4、二套房首付降到50%以下，现在二套房首付最低70%太高了，超过750万首付要80%，几乎要全款，大部分改善客户望首付而却步！
5、提高豪宅标准，750万的豪宅线太低了，现在关内随便一个两房总价都超过750万了，大部分人被迫住上了豪宅，建议提高到1000万，减少大部分改善需求的客户购房成本，增值税太高了！
如果成交还不行，就只能出大招了，允许开发商大幅降价，取消限贷限购政策，一步到位，一切交给市场！
