中国银行没有被低估吗？

刷到一个头条：低估个卵啊，万亿市值的中国银行......

肯定的，在一般老百姓眼里，万亿是个巨无霸的存在，普通人终其一生也没有机会拥有1亿，更别提万亿了。但对中国银行来说，万亿市值的现在到底有没有被低估？

查询2022年年报，中国银行净利润2274.39亿元。截至我写下这段文字的当下，它的市值为1.22万亿元。假如你有这样的财力，并且政策也允许，那你把中国银行全部买下来，花费就是1.22万亿。再假设中国银行今后的净利润维持现状，不再增长，即每年净利润2274.39亿元。那么你可以用多长时间收回投资成本呢？1.22万亿除以2274.39亿等于5.36年。5.36年！5.36年即可收回投资成本。

以我所在的河北四线小城来说，房价5000元每平米，假如购买一套100平米的房子，则需要投入50万元。那么房租水平如何呢？1000元每月。计算一下，如果靠收取租金回收成本，则需50万元除以1000元除以12个月等于41.66年。

5.36年与41.66年，那么中国银行的估值水平与房产，哪个低估，哪个高估？

相信有很多朋友会马上反驳，我哪有那样的能力买下整个中国银行啊，我只能买一点儿普通股，并且只能得到中国银行的分红。要知道它的分红只占其净利润的30%。那么好的，我们再接着往下算。上文说的一套房子的价格是50万元，则我们把这50万元买成中国银行的股票。以它的现价4.15元计算，可买50万除以4.15等于120481股，取其整数就算120400股，那么他能得到多少分红呢？以2023年3月31日公布的分红预案计算可得分红120400乘以0.232等于27932元。而每月收取1000元的房租，年末只能得到12000元。我们继续计算，买中国银行初始投入50万元，除以每年分红27932元，等于17.9年。即用17.9年可靠分红收回投资成本，而投资房产则为初始投入50万元除以每年房租12000元，等于41.66年，即用41.66年，可靠收取房租，收回投资成本。17.9年和41.66年！那么从这个角度看，中国银行的股票和房产谁更值得投资呢？

可能聪明如你又要反驳，谁能保证中国银行的分红不下降？烂账一旦爆雷，就没有分红喽！你要真这样想，我也无话可说。中国银行可能有烂账，但房地产也可能遇到地震和火灾呀。我看到的数据是从2007年开始，中国银行的分红额分别为每十股0.4元、1元、1.3元、1.4元、1.46元、1.55元、1.75元、1.96元、1.9元、1.75元、1.68元、1.76元、1.84元、1.91元、1.97元、2.21元、2.32元几乎是单边向上的，并且分红是直接打款到你的账户，而房租需要你自己亲力亲为去向租房客收取。

最重要的是，银行的烂账喊了这么多年，我们需要追问，市场担心的烂账查出来了没有，他们在哪里？