济南CBD：今年12座、80万平方米商务楼宇建成交付

济南中央商务区是济南市委、市政府举全市之力打造的区域性经济中心和金融中心。核心区3.2平方公里，规划建设92栋商务办公楼宇，总面积545万平方米，目前已建成249万平方米。“山、泉、湖、河、城”五大超高层中三座主体已封顶，2023年将有12座、80万平方米商务楼宇建成交付，即将成为全省高层建筑最密集、高端载体最集中的区域，为金融总部、科技创新产业发展提供坚实支撑。

片区内已引进金融总部及配套服务企业6500余家，包括恒丰银行、齐鲁银行等法人金融机构4家，中国人寿山东分公司等省级金融机构40余家。片区内引入法国电力、汇丰银行等500强企业项目23个，其他总部类企业200余家，以及毕马威、普华永道、安永等世界知名决策咨询机构和金杜、盈科等国内顶级红圈律所。

今天的济南中央商务区，黄河重大国家战略、全国首个科创金融改革试验区等一系列重大政策利好交汇叠加，先后入选“中国商务区综合竞争力20强”和“中国投资环境质量十佳产业园区”，跻身全国一流中央商务区行列。

济南中央商务区规划展厅原是1958年建厂的济南第二钢铁厂的轧钢车间，在该片区拆迁时作为工业遗存保留了下来，在此基础上进行了设计和改建，成为济南中央商务区的形象展示中心和企业服务中心。

展厅展示的是济南中央商务区的总体规划和建设发展情况。济南中央商务区确定了以金融和新总部经济为两核，以创新、创业、创意为一芯的产业布局，整个辐射区面积达8.9平方公里，是济南“东强”战略策源地，也是历下区打造“一轴三区多园”城市发展新格局的重要一环，已成为国内外大型企业进军济南、布局山东的首选之地。

片区最引人注意的就是山泉湖河城五个超高层地标性建筑，形成“金融+”产业的产城融合区域。按照这一产业规划，确定了商业商务、居住、文化设施、市政设施、开放空间与广场用地六大功能板块。在景观设计上，沿南北轴线建设的绸带公园，沿东西轴线建设的景观绿廊实现引山入心，绿城、花城、泉城在此交相辉映；在城市设计上，借鉴国际领先的“五小理念”，突出小尺度，合理规划了小地块、小马路、小转角、小退界、小绿地的“五小”街区。

目前，片区的地下环路和综合管廊等基础设施已经全部建设完成，区域内的建筑也进入了集中交付期，建成及在建100米以上商务楼宇62栋。“低碳”供热制冷一体化项目可满足692万平方米供热面积和220万平方米供冷面积，最大限度地节省了城市道路有限的空间资源和城区内建设热源厂用地和投资。随着整个济南中央商务区建设的加速推进，已签约包括“山、河、湖、泉、城”五座超高层在内的110万平方米集中供冷接入面积，在2023年夏季之后会陆续投入使用。（大众报业·大众日报客户端记者 刘飞跃 报道）