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“日化第一股”广州浪奇放弃“浪奇”,把筹码押到了园区运营上

000523 企业 园区 广州

界面新闻记者 | 张熹珑

界面新闻编辑 |

老牌日化企业广州浪奇(000523.SZ)的重组方案揭开面纱。6月8日晚间,广州浪奇发布公告重大资产置换方案,将置出日化类相关资产,并置入园区运营资产。

根据公告,广州浪奇拟以其持有的南沙浪奇100%股权、韶关浪奇100%股权、辽宁浪奇100%股权及日化所60%股权,与控股股东轻工集团持有的新仕诚60%股份进行置换,并由轻工集团以现金补充差价。拟置入资产作价6.14亿元,拟置出资产作价7.17亿元。

通过此次交易,公司不再经营日化业务,主要业务变更为食品饮料与文化创意园区开发和运营服务。

6月9日,广州浪奇方面向界面大湾区表示,现有的食品饮料业务可以跟新增的园区板块形成互动,通过园区的销售渠道进行销售,“例如借助网红打卡,来推广华糖产品。”至于接下来在园区方面有什么动作,对方表示董事会、股东等还需要沟通。

成立于1959年的广州浪奇是国内洗涤行业的大型骨干企业,其前身是广州油脂化学工业公司。公司于1993年登陆深交所,是板块内第一家上市企业。

经营多年来,公司已建立了以“浪奇”为总品牌,同时拥有“高富力”、“天丽”、“洁能净”等系列的品牌体系,主要产品有洗衣粉、液体洗涤剂、皂类和日化洗涤材料等。另外,也创立了“红棉”、“广氏”等食品饮料品牌。2022年,日化产品占整体业务约四成。

截至3月末,广州市轻工工贸集团有限公司是其第一大股东,持股比例为25.22%;广州产业投资控股集团有限公司为第四大股东,持股比例为4.86%。两大股东均为广州市属国企。

2020年,全球日化市场规模首次出现了下降。但早在2018年,公司扣非归母净利润已经为负,并持续至2022年。

“浪奇在传统市场上的衰退其实有相当长一段时间了。从中国整个日化市场来看,已经被众多国外日化巨头占据,诸如宝洁、联合利华、强生等。巨头林立,像浪奇这样较为传统的老公司实际上已经逐渐失去市场占有率。”盘古智库高级研究员江瀚指出。

品牌老化的另一重因素是研发的保守。2022年,广州浪奇研发费用下滑了27.8%。公司在重组方案也坦言“目前日化行业的基础研究、技术研究和产业研究严重脱节”。

品牌占有率低、行业准入门槛低、同质化严重,公司表示,日化整体利润率不高,销售方面面临较大阻力,实现扭亏为盈的周期较长。

2021至2022年,公司日化产品业务毛利率分别为11.31%和9.63%,均在平均水平之下,在各项业务中倒数第二。

倒数第一的是糖制品业务,2022年毛利率仅2.53%,反而被保留下来。广州浪奇有关负责人告诉记者,这是由于糖类整体处于盈利状况,华糖食品如果合并旗下的子公司广式,“利润还是可以的。”相比之下,报告期内日化业务持续亏损。

过去几年,广州浪奇经历了一系列财务“黑洞”。2020年9月下旬以来,公司先有3.95亿元债务逾期,再有超过8亿元存货“不翼而飞”。随后又爆出虚增营收和利润的消息。

2021年,广州浪奇进入重整,剥离大宗商品贸易业务。尽管如此,由于原材料大涨,2022年未能扭亏为盈。不只是广州浪奇,蓝月亮和名臣健康也在2022年半年报提到原材料价格增加的不利影响。

根据欧特欧国际咨询公司统计的2022年洗衣液全网品牌成交规模,蓝月亮、威露士、奥妙、汰渍和立白占据前列,排名前五的品牌销售额占比合计接近48%,前十中没有广州浪奇的身影。

市占率掉队、“存货跑掉”和财务黑洞的后遗症尚未消除,广州浪奇决定剥离起家业务,将新仕诚袋入囊中。

公开资料显示,新仕诚成立于2007年8月,实际控制人为广州市国资委,主要从事园区运营管理,租赁收入和管理及配套服务分别占主营业务的八成和两成。

2022年,新仕诚营收和利润达到14872.53万元和3801.06万元,毛利率约为40%,远高于广州浪奇整体水平。

公告显示,交易后净利润有望提升至1.56亿元,基本每股收益为由-0.04元/股转变为0.09元/股。

在我国,由于产业结构的调整、城市建设等原因,导致大量工业用房闲置,对既有建筑二次开发并改造为创意产业园的企业不断增多。目前,A股上市的产业园区运营商包括锦和商管、德必集团,以及新三板的圣博华康。

不过,园区运营商的日子也不好过。2022年,锦和商管、德必集团收入、利润双双下滑,前者利润下降21.78%,后者利润下降68.84%。对客户减免租金、新拓园区改建工程滞后,都是导致利润减少的原因。

中指数据显示,今年一季度写字楼市场需求端仍有待恢复,叠加新增供应陆续入市,部分城市甲级写字楼供大于求态势加剧,超半数代表城市甲级写字楼空置率环比上升。

截至6月9日收盘,广州浪奇报3.33元/股,涨幅3.74%;较其2020年9月25日“爆雷”前的收盘价5.70元/股,下跌42%。

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