今后的房地产市场逐渐两极分化，开发商也将更愿意做有钱人的生意，留给刚需的机会越来越少了。
苏州工业园区斜塘三兄弟新房房型清一色140平方起，总价动辄一套550万元起步，资本向来是说实话的，到底是什么原因导致开发商无一例外的抛弃刚需。
园区斜塘的象屿天悦东方备案均价为45450元/㎡，华发仁恒河滨雅苑备案价44750元/㎡，保利天珺备案价43650元/㎡，斜塘“三兄弟”备案均价高达4.5万元平方。
户型方面，三个项目齐刷刷的都在140平方以上，华发仁恒项目仅有1个143㎡大三房户型，保利天珺只有140平方和160㎡的两个户型，象屿天悦东方的户型面积有140㎡，165㎡和195㎡的大平层。
俗话说，杀头的买卖都有人做，但赔本的买卖是没人干的。
之所以出现这种情况，
第一，楼面价已达2.8万平方，土地成本这么高，再盖小户型就不划算了。户型越大成本越低，墙壁、门窗、管道厨卫甚至连水龙头都能节约。
第二、越是大户型就越有可能卖高价，买这种房的都是有钱人。有钱人的钱最好赚。毕竟都想赚有钱人的钱，没人在乎刚需的。
第三，小户型虽然受到刚需和投资客的喜爱，但是以后升值空间有限，小户型不会受到有钱人的追捧。
第四，最重要的原因是，房价涨到4万以上，每套房560万元起。这个价位已排除了绝大部分的刚需，目标客户只能是有钱人和改善型。
