很多人不论是刚需还是投资,在现在结构分化的年代,有需求却发愁到底该怎么选房买房。
今天呢,叭楼就在提一个干货实用小技巧,看好保你思路明确不犹豫。
我们知道,之前闭眼买房,那是赶上了时代的红利,而如今房子依旧可买,但不能在是闭眼买房,要选择正确的思路做规划,而房子如何规划,其实你就去跟着政策走,跟着有钱人走就行。
1、海淀区买房
之前叭楼说过,根据海淀区的规划及GDP发展速度,包括他的批地速度,是远远求大于供的,所以你不懂选房,想闭眼操作的唯一板块唯有海淀。
从上图可以看到,海淀区未来重点发展的是北部新区,下面几个板块次新房和新房可以重点参考,西北旺、永丰、翠湖
海淀新房重点避坑板块:田村板块,基础不稳,性价比不高
2、朝阳买房
传统强势板块,国贸、望京,基础依然很稳,门槛较高。未来发展规划潜力板块有,北京商务中心区、中关村朝阳园、金盖国际合作服务区、中关村朝阳园堡头中心区、国家交化产业创新实验区。
朝阳区新房重点避坑板块:东坝板块,价格偏高,兑现周期长。
3、昌平买房
传统强势区域,回龙观天通苑,非常成熟,好房可以淘,需要多看精选。
昌平区未来潜力比较大的板块:回龙观北、未来科学城,朱辛庄生命科学园、价格6万出头,性价比很高。
4、丰台买房
丰台区可推荐板块不多,最具价值的一定是丽泽金融商务区,未来的金融中心前途不可限量。
中关村丰台园区、首都商务新区也可以参考,其他板块慎选。
5、通州买房
通州未来两级分化,城市副中心最具价值、亦庄新城(通州部分)也可以选。通州新房避坑板块:除以上两块慎选。
6、大兴买房
刚需可以看西红门板块,五环内价格洼地,预算更低可以看大兴机场临空经济区。
大兴避坑板块:采育板块,没山没水没地铁没名校,通勤远不说,就连养老也不算最佳选择。
7、房山买房
房山只看良乡大学城附近就完了,其他所有板块慎选。
8、顺义买房
传统强势板块中央别墅区,性价比合适可以选,未来规划潜力比较大的,国际空港新城板块,仁和板块。
好了小伙伴们,看懂规划和发展后,是不是就没那么纠结了,剩下的就是结合自己的实际预算,工作交通,做动态调节平衡了。
如果你在纠结,也欢迎随时与叭楼互动交流,一起成长进步。。。
叭楼今日热点点评:
叭楼解读:今年的气候真是说热变的太快,空调卖爆了,后面的投资机会有哪些?看看家电ETF?
叭楼解读:难道真的有传说中的外星人?
叭楼解读:有很大一部分确实是,孩子帮着父辈实现没有完成的理想,北方人好面子,南方人注效益,所以南方人有钱的人多。但不论怎么样踏出选择了,结果才是检验真理的标准。
叭楼点评:卷啊卷,现在连打架都能这么卷了吗
叭楼点评:这就是编内和编外的区别
叭楼点评:只更换就可以吗?难道消法不是规定不允许售卖过期食品吗?