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暑期将至，不少大学生离开校园在外租房，准备开始自己的实习生活，大四学生小于也不例外。今年4月，小于通过济南窝牛公寓管理有限公司花费11000余元租赁了一套房子，在入住时却发现房子状况不理想。提出退租想法后，中介公司表示只能退还5944.3元的款项。双方于5月2日签订退房确认书，中介约定会在30个工作日内返还。然而，30个工作日已逾期，小于依旧未收到该中介公司约定返还的款项。
大学生花1万余元在历下区租房，退租后尾款迟迟不到账
“我是因为要来济南工作，所以才考虑租房。4月份，我通过租房APP联系上了济南窝牛公寓管理有限公司的中介，准备租赁一套位于历下区青后小区的房子。”小于告诉新黄河记者，4月中旬他要租赁的房子还在装修，待到装修完毕后，他缴纳了全部的款项。“加上房租、物业费、中介费等等款项，总共是11080元。”
在缴纳完全部租金后，小于在5月1日当天前往装修完的房子，却发现房内的部分情况与之前中介给他发布的视频不同。“中介拍的视频里，并没拍到地下的建筑垃圾，还有发黑的插头……整体房屋状态很老，而且还有装修完的味道。”小于表示，他当即便与中介公司提出，自己不准备租赁房子了，“对方说可以，但是需要扣除一部分钱，到手只有5944.3元。”
就这样，小于在5月2日当天跟房屋中介签订了退房确认书。确认书上明确表示会退还5944.3元，结算方式一栏写道“实际签订日期起30个工作日退还乙方银行卡内”。“但到了30个工作日时，我联系对方，对方就开始爱答不理。一直到6月中下旬，这笔钱我依旧没要回来。”
对接中介：我辞职了，中介负责人：6月30日前退还款项
根据小于提供的他和中介的聊天记录可知，小于曾多次催促中介退还5944.3元的款项，对方先是表示“我去申请了”，随后又表示“因为我不是出钱的财务，没给我钱”“我辞职了”。小于说，“中介说他离职以后，又给了我另一个号码，我再给那个人打电话，要么说是在催财务，已经在走流程了，要么就干脆不接电话。”
小于的5944元退款何时能到账？针对此事，新黄河记者于6月21日下午跟随小于一起，来到了济南窝牛公寓管理有限公司位于历下区汇源大厦的办公地点。
一位自称是业务经理的负责人表示，“钱都在财务经理那边，他最近没上班，一直在发烧。我们最近回款比较慢，空的房子比较多，还得租出一个收回来才能再给你退。”该业务经理称，未能及时给小于退钱，与财务生病、公司资金周转不开均有关系。
“你要是认为违约的话，你可以走司法程序。我只能说尽量，尽量月底之前给你弄过去。我这边也在催财务，从没说过不退钱。”经过一番协商后，该负责人承诺，会在月底6月30日之前将款项退还给小于。
中介公司已处“经营异常”状态，住建局：接到过类似投诉
6月21日，新黄河记者通过天眼查检索“济南窝牛公寓管理有限公司”发现，该公司的法定代表人为梁天宇，注册资本为10万元人民币，成立日期为2021年1月6日。值得一提的是，该公司已于2022年5月16日被列入经营异常名录。
天眼查还显示，该公司曾有过3次开庭公告，案由均是房屋租赁合同纠纷。此外，济南窝牛公寓管理有限公司如今已处于失信被执行人状态，未履行金额为4806元。
针对该公司迟迟未能将款项退还小于一事，新黄河记者于21日下午致电历下区住房和城市建设局热线，一位工作人员介绍，“窝牛公寓”存在的类似情况并非个例。
“我们也曾多次联系他们。”该工作人员表示，住建局曾多次联系该公司推进解决租房纠纷问题，但对方的说辞与新黄河记者前去采访时得到的说辞类似。“他们要么是说公司快倒闭了没有钱，要么是说等等，租房的钱还没回来”，该工作人员说，如若当事人手中有合同和纸质证据，建议当事人走法律诉讼途径。
新黄河记者：孟天宇
编辑：韩璐莹
