在如今的中国房地产市场中，一种新的现象正在引发广泛的关注，那就是断供。断供的后果就是，断供一段时间后，银行追讨未果，会将房子抵押拍卖。这种情况一般是针对断供比较严重的购房者，为了控制房贷的风险，银行只能将房子拍卖后用于偿还贷款。如果拍卖后的钱依然不能抵消房贷所产生的本息和罚息的总金额，银行有权继续向购房者追债，用各种途径偿还银行的损失，直到还清。追债方式包含：冻结银行存款，去法院采取财产保全。
当前我国法拍房情况
这些数字的背后，是无数个家庭的经济困境和失落。而在这其中，有39%的拍卖是由于贷款未还清，贷款终止所导致的。
曾几何时，房价的高涨，让许多普通老百姓望房兴叹，但同时，房贷的低利率又使得购房似乎成为了一种刚需。许多人在购房时，都会选择使用杠杆贷款。杠杆贷款，顾名思义，就是利用少量的自有资金，加上大量的银行贷款来购买房产。这种模式，一方面帮助了购房者实现了购房的梦想，另一方面，也使得购房者背负了沉重的经济负担。
然而，一旦经济环境发生变化，比如工作丢失、收入下降等，断供的风险就会显现。断供不仅会导致银行收回房产进行法拍，更会对个人信用记录产生严重的影响，甚至可能导致生活的全面崩溃。
从专家的角度看，虽然目前断供的现象还只是局部的，但是，其背后反映出来的问题却需要我们高度关注。首先，房价的过快上涨，使得许多购房者为了追赶这个趋势，不惜背负过重的房贷压力。其次，经济环境的不确定性，也使得一些人的收入出现了波动，进而导致房贷的断供。
那么，面对这种情况，普通老百姓还应该选择杠杆贷款买房吗？首先，购房者需要根据自己的经济状况和承受能力来决定是否使用杠杆贷款。如果经济状况良好，房贷压力不大，那么使用杠杆贷款来购房是可以的。但是，如果经济状况不稳定，或者对未来的收入预期不乐观，那么使用杠杆贷款的风险就会比较大。
其次，政府和银行也需要对房贷市场进行更加严格的管理和监管。政府需要控制房价的过快上涨，以避免购房者背负过重的房贷压力。银行则需要加强对房贷申请人的审核，确保房贷的合理性和可靠性。
如果真的需要面对房屋贷款断供的问题时，普通老百姓可以采取哪些方式避免断供呢？
1. 延长还款期：如果购房者选择的贷款年限没有30年之久，则可以考虑申请延长贷款期限，从而达到减少月还款额的目的。这样能够减轻还款压力，降低断供的风险。
2. 申请暂停还本金：如果购房者已经无法延长贷款期限，并且目前资金确实周转不过来，可以向银行申请暂停还本金。这样能够暂时只还利息，减轻还款压力，避免房贷断供。
3. 出售房子：如果以上两种方式都无法解决问题，购房者还可以选择出售房子来避免房贷断供。虽然房子没有了，但相比房贷断供带来的不利影响，出售房子可能是更好的选择。
总之，普通老百姓在面对房贷断供的问题时，应该及时采取措施，积极与银行沟通，寻求解决方案，避免造成更大的经济损失和信用风险。同时，在贷款购房前，应该充分考虑自己的经济实力和还款能力，避免过度借贷。
总的来说，断供大潮的来袭，不仅对购房者提出了警示，也对政府和银行提出了更高的要求。对于普通老百姓来说，选择杠杆贷款买房需要谨慎对待，切勿为了追逐房价的上涨而盲目贷款。只有理性对待房贷，才能避免断供的风险，保持个人和家庭的经济稳定。
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