赣州这栋烂尾楼破产清算！降价近千万法拍！

#赣州头条#近日，小编获悉，鑫业地产集团有限公司破产清算，其名下资产“鑫业中心”将于7月26日上午10:00法拍。起拍价约1.7亿元。

拍卖标的物

鑫业地产名下位于江西省赣州市章贡大道南侧、金门北路西侧的不动产项目“鑫业中心”，相关信息如下：

建设情况

“鑫业中心”总建筑面积41,134.21㎡；地上共19层，有公寓34套、商业14套、办公室55套、大堂1套、写字楼1套、储藏间8套、杂物间2套，共115套房产及公共卫生、消防控制室、社区管理用房、地下室货运电梯、物业管理用房；另有夹层、负一层、负二层（根据管理人调查的规划图纸显示负一层、负二层规划了车位共192个）。

该项目目前已经完成封顶，但尚未施工完毕，暂未办理竣工验收手续。

网签、备案情况

以上房产除3套储藏间及夹层、负一层、负二层未办理网签备案外，其余112套房产均已网签备案在20户不同债权人名下，但已有7户债权人19套房产经生效裁判文书认定《商品房买卖合同》已解除、8户债权人28套房产经生效裁判文书认定其所购房产并非用于居住需要的商品房，不属购买商品房的消费者，不能排除执行。

目前共19户债权人已前往管理人处申报76套房产的债权、1户债权人已前往管理人处申报36套房产的抵押权。

负一层、负二层车位

根据管理人调查的规划图纸显示负一层、负二层规划了车位共192个（实际建设数量暂无法确认）。

目前共有9户债权人向管理人申报57个车位的债权，管理人已依法审查确认。

这是鑫业中心第三次法拍了，早在2020年7月4日以起拍价2亿元首次法拍，最终流拍。第二次以起拍价1.8亿元2020年8月7日法拍，再度流拍，此次法拍能否成交呢？