当下在重庆买新房，100-300万预算怎么选？

2023-07-06 03:33:07置业购房

相信每一位去售房部看房的朋友都会被置业顾问问的问题就是“老师，你的购房预算大概在那个位置呢？”。确实，不同的购房预算一定会有不同的购房逻辑。

预算100万左右的朋友其实就是刚需逻辑，目前能选择的区域基本上都是主城二环周边，或者二环以外的板块，比如巴南龙洲湾，界石；大渡口钓鱼嘴，跳蹬；九龙坡华岩，西彭，白市驿；江北复盛，鱼嘴；渝北空港工业园，龙兴；北碚水土，歇马；沙坪坝大学城。光听这一系列地名是不是第一感觉就是又偏又远？但是作为刚需对房子的要求着重看交通，商业和户型三大维度，这个预算范围能选择的基本就是这些新区，朋友们结合自己的工作通勤和家庭需求来选择就行，只需要考虑以上三个维度，其他都是扯淡，克制欲望，上车优先。

预算150万-200万左右预算的朋友目前可以选择中央公园北，悦来，蔡家，两路空港新城，汽博农业园区，回兴，九龙半岛，大渡口建桥，巴南龙洲湾，巴滨路，沙坪坝井双片区，物流园，西永。选房逻辑可以从交通＞教育＞商业＞区域发展＞户型＞装修＞小区环境等维度去考虑。当然有这个预算就可以挑一下好的学区，户型节结构，装修标准，产品颜值立面，梯户比，车位比，物业，产品业态，可以选择一些洋房，小高层等。

当预算提高到300万左右，各位的要求可能就更加苛刻，但是300万左右预算又是一个非常尴尬的预算，这个时候会更加注重产品的附加值，一般的改善项目总觉得差点意思，但是真正的改善豪宅产品又会比较吃力，所以300万预算的选房逻辑应该是区域＞教育＞商业＞产品品质业态＞交通＞户型＞装修。通常这部分朋友会关注的板块是两江四岸户型不是特别大的高层；沙区核心板块比如凤天路，三峡广场周边有好学区的高层；西永板块的叠拼，洋房；南岸核心区域的洋房小高层；九龙坡大石杨的小高层洋房，江北石马河，南山寺的洋房小高层，中央公园的洋房叠拼，照母山，礼嘉的大平层，洋房；悦来，蔡家，悦来的叠拼或者联排等。