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为何广东省梅州市如此疯狂造城,激进狂奔的梅州与梅州市城市格局

广东 经济 购房

梅州是广东省一座普通的地级市,位于广东省东北部,是粤闽赣三省交界重要的区域中心城市。

这几年梅州的经济发展很快,城市面貌焕然一新,城市框架逐渐拉大,各大区县城区的高楼大厦也逐渐增多。

随着城镇化的推进,前往梅州各大区县城区购房的家庭开始多了起来,现在的梅州房价相比以前也贵了不少。

梅江区部分新房房价超过了8000元每平米,兴宁市部分新房房价超过了6000元每平米。梅县区、丰顺县、五华县部分新房房价超过了5200元每平米。

时代的变迁推动了人均收入的上涨以及物价水平的提升,梅州房价的攀升其实也是时代变迁所带来的结果之一。

虽然梅州房价相比于过去攀升了不少,但与广东绝大多数兄弟城市相比,或许梅州房价还算是广东各大城市房价的价格洼地。

这几年的梅州发展的确不错,2022年梅州市的地区生产总值已达到1318.21亿元。

虽然梅州市的生产总值并不算高,但从2015年开始,梅州市的生产总值实现了多个百亿级以上净增量的大跨越。

经济在快速推进梅州市的三次产业结构已经优化为19.6:30.9:49.5,当地的工业与商贸服务业正在快速崛起。

当然梅州现在还不够富裕,按照当地常住人口平均折算,梅州市的人均地区生产总值目前约为3.4万元。

梅州市的经济发展水平仍不及全国城市的平均发展水平,侧面反映到梅州市的经济发展与城镇化还有很长的路要走。

当然梅州市的人口众多,随着时代的发展,人口基数也成为城市发展的一大主优势,这片区域的城镇化与经济发展仍然大有可为。

截止到2022年末,梅州市的常住人口约为385.8万人,在城镇居住的常住人口约为203.24万人。

目前梅州市的城镇化率为52.68%,相比于全国城市65.3%的城镇化率,仍然还有12个百分点以上的差距。

有差距则代表有空间,这几年的疯狂造城更是加速城镇化的主引擎之一,也是城市不断努力向上攀登的主要动力。

梅州是广东省的农业大市,其第一产业占比非常高,从事农林牧渔业的人口也非常多。

在过去的2022年,梅州市的粮食总产量达到了113.77万吨,水果总产量达到了160.9万吨,蔬菜总产量达到了259.23万吨,茶叶总产量达到了2.77万吨。

在过去的2022年,梅州市的肉类总产量超过了28万吨,水产品总产量超过了10万吨。

这几年梅州的农产品发展的越来越好,大量的绿色食品走进了粤港澳大湾区的核心城市,梅州市的农产品逐渐成为梅州经济发展的一张金名片。

当然城市要做强做大,离不开工业产业的聚集。这几年梅州市加快了高技术制造业与先进制造业的发展。

随着粤港澳大湾区发展越来越好,部分产业已经外溢到了梅州各大区县,产业的不断聚集也为当地居民的就业提供了众多的机会。

在过去的2022年,梅州市生产的电子元件超过了14亿只,生产的锂电子电池超过了1.1亿只,生产的硬质电路板超过了1,472万平方米。

这几年梅州工业产业转型的非常不错,当地的工业产品极具一定的市场竞争力,部分企业制造的产品更是出口到世界各个地区。

这几年的梅州的确发展的不错,每年都有大量的资金投向梅州市的工业领域与基础设施领域。

在过去的2022年,梅州市的工业投资增长速度达到了11.3%,基础设施投资增长速度达到了12.7%。

经济的快速发展不仅仅只是壮大了梅州市的各大城区,更让梅州市居民的人均可支配收入稳步攀升。

早在2015年,梅州市的城乡居民人均可支配收入只有16,404元。转眼到了2022年,梅州市的城乡居民人均可支配收入已经攀升到了27,431亿元。

在这8年时间当中,梅州市人均可支配收入增速最低的一年约为4.2%,最高的一年高达10.1%。

虽然梅州不发达,但梅州收入的增加,的确让当地居民的生活条件逐渐转好,越来越多的家庭开始购买了新房与新车。

在过去的2022年,梅州市的商品房销售面积达到了248.63万平方米,商品房销售额超过了137.9亿元。

虽然梅州的房价不高,但当地的楼市需求依然相当旺盛;虽然梅州的收入水平不高,但当地家庭生活幸福指数正在逐渐攀升。

在过去的2022年,梅州市新购买的汽车超过了3.6万辆,梅州市私人汽车的保有量达到了66.1万辆。

时代的变迁推动了城镇化,也让更多的家庭实现了城市梦,让更多的家庭实现了汽车梦。

20年前,或许很多人不敢想象自己能够到城市购买一套属于自己的房子,也不敢想象自己可以买一辆属于自己家人可以使用的汽车,但这一切在20年后的今天已经变成了现实。

梅州与粤港澳大湾区的城市相比存在一定的差距,但梅州也有梅州自身的发展优势。

梅州的生态环境是优势,地理位置是优势。

梅州市的森林覆盖率高达74.54%,雷州城区的空气质量优良天数高达99.2%,重点河流水质优质率高达100%。

绿水青山更是金山银山,这几年梅州还加快了人工造林、封山育林、退化修林等工程,也极大的让梅州生态环境的优势进一步凸显。

梅州作为粤赣闽三省交界的区域中心城市,地理位置搬不走,梅州也是广东省重要的交通枢纽城市之一。

在过去的2022年,梅州市的货运量超过了1亿吨,货运周转量更是达到了111吨公里以上。

现在的梅州是一座相当努力的城市,更是一座激进狂奔的城市,这座城市的疯狂造城也极大的提升了教育、科研、医疗、环境、文化、体育等领域的配套。

高品质的学校有了,医院的医疗设施也在提升,高新技术企业与科技型中小型企业越来越多。

城市的公园和绿地开始多了起来,各类文化场馆还是多了起来,各大社区的健身设施开始多了起来。

随着城镇化的推进,梅州市城市能级与城市格局也在进一步放大,曾经的梅州小城已经开始崛起,逐渐朝着一座繁华的都市型城市迈进。

大好山河在广东,幸福之城看梅州,广东梅州定能不负所望,定能在新时代发展的浪潮中,不断激流勇进,力争上游。

岁月安好,则一城宜居,可选梅州!

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