北京近40度的气温下，一群身家上亿的富豪，徘徊在一个小区门口
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近几日，全国各地都迎来了持续的高温天气，北京也是气温将近达到了40度的高温，这样炎热的天气下，一些身价上亿的富豪们却纷纷前往中信国安府门口看房。购买此房子，要求顾客一次性付清全款，另外由于房屋紧俏，还要交160万元的茶水房，这样严格的要求，富豪们为什么还愿意买呢？另外，中国第二季度的房地产市场也和豪宅市场表现得一样好吗？
高温天气挡不住富豪看房的脚步
进入到6月底，全国的天气也开始更加炎热了，北京也是迎来了持续的高温天气，接连几天气温都达到了40度，出一趟门感觉都要被“晒化了”，许多网友再次感叹空调的伟大发明。而在这样的高温天气下，可能你在房间里吹着空调吃着西瓜的时候，一些富豪们却没有闲着。
随着多年沉寂的中信国安府二期正式入市，身价上亿的一些富豪们在炎热的天气下纷纷前往中信国安府小区，力争买到一套房，高温天气算什么，就算是那天“下刀子”，恐怕也阻挡不住他们去看房。
中信国安府的豪宅有什么不一样吗？引得大家齐聚一堂跑去“抢”？
你还别说，这小区的房子对富豪们的吸引力可大着呢！
还记得之前在还珠格格里饰演晴儿的演员王艳吗，她在社交媒体上分享了自己在北京的豪宅，透过客厅的落地窗，便可以看见北京故宫，可谓是羡煞众人。
普通人可能一辈子都没有去过北京看一次故宫，或者至少得跋山涉水，她只要走到窗户边，就能轻松看见。
同样，中信国安府二期豪宅的地理位置也非常好，其离天安门只有1.5千米，离国家大剧院只有880米，距离金融街大概1.8千米，与一些大型商场的距离也很近。
在小区的顶层，甚至能够轻松俯瞰故宫。
还有一个更根本的原因是，其二期的新房要比一期的二手房便宜了大概10万元，所以，人们的想法大多都是“买到就是赚到”。
上月中旬，中信国安府二期新房还没正式入市时，一期有一套25.5万元/平方米的二手房出售，而且验资门槛为2000万元，周末依然有将近50组顾客前往看房。让人不禁感叹，他们是真有钱啊！2000万说拿就拿得出来。
对比一期二手房价，新上市的二期新房价格均价只有15.5万元，比二手房价格低了10万元，这你能理解富豪高温天气下跑去看房的心情了吧，是“买到就是赚到，不买就亏大发了！”
买二期新房的条件也很严格，要求客户在选房当天就付清全款，即便是贷款客户，也要付清80%以上。此外，因为富豪们购房实在是“太热情”了，造成房屋紧俏，形成卖方市场，购房者还需要准备160万元的茶水费！
这听起来确实很离谱，因为160万都能在西安、兰州等一些城市买一套很好的房子了，不得不感叹，这些富豪们真是有钱啊！
基于以上两方面的原因，富豪们才对中信国安府二期新房的购买非常热情。
大城市房价倒挂严重
近期，一些城市房地产市场倒挂严重，导致了市场投机行为严重，进而造成了许多的乱象产生，比如在记者拍到的购房现场画面中，疑似有“结婚黄牛”、“资金黄牛”等的存在。
什么是房价倒挂？
我们认为，一般情况下，相同品质的房子，新房的价格比二手房的价格要高才是正常的。而房价倒挂就是说在一些城市的某些区域，某个楼盘，相同质量的房子，新房的价格却比二手房的价格要低。
上面提到的中信国安府二期新房就是典型的房价倒挂，而且还很严重，新旧房差价已经大约10万元。
全国来看，北京地区房子的倒挂现象最为严重，平均倒挂水平为22395元/平方米，上海、苏州、杭州等地某些楼盘的房价倒挂也很明显，倒挂水平都在10000元以上。
再比如说，上海此前的云锦东方项目，一二手房差价超过9万元，也引起了广大富豪的火爆认购，即便买到了最小的房子，也能赚超过1500万的差价，这比有些上市公司一年的利润还高。
因为倒挂严重，购房现场有各种各样的黄牛，市场秩序混乱，所以有关的投诉也不断涌入相关部门，目前，该项目已经暂停销售。
房价倒挂会造成许多危害，首先是其违背了房住不炒的政策，再一个，也就是前面提到的，会造成市场投机行为严重，乱象横生，扰乱市场秩序。
造成房价倒挂的原因实际上是管理的不平衡，对于新房的价格管理很严，实行限价，而又疏忽于二手房的价格管理，最终才导致了房价的倒挂。
我国要尽快对二手房的价格进行管理，防止倒挂现象越来越严重，造成房地产市场的不稳定。
中国整体房地产市场
虽然豪宅市场由各大富豪买单，市场需求高涨，但看中国总体的房地产市场表现，并不如豪宅市场，今年第二季度，房子销量整体减少，房价下滑。
随着经济的恢复，前期房地产相关政策的落实，房地产市场在年初有了显著的回温，房屋销售量有了明显的增加，但在第二季度，房地产市场继续降温，许多大城市也是一样，例如北京等，它们的房价也在下跌。
房地产总体市场的降温，表现不及预期的原因是多方面的。
首先是百姓对房地产行业并不如以前那么热情了，毕竟以前房价“只涨不跌”的神话已经过去了，如今的房地产市场表现并不令人满意。
另外一方面也是因为房价虽然下跌了，但对于普通工薪族而言，依旧买不起房也是事实。
再加上第二季度房地产相关政策的出台密度和力度都不如第一季度，政策的落地效果也不及预期都造成了房地产总体市场的降温。
对于富豪高价买房，仅茶水费就要花160万元，你怎么看？欢迎大家在评论区留言讨论！
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