我，16年在深圳买下5层高的工厂宿舍，如今出租，每月收租9万多元
我来到深圳已经10多年了，在宝安区经营了一个加工厂，每年也能赚到50多万，2016年，我以300万的价格买下了一栋5层高的工厂宿舍楼。
一开始，几个朋友都觉得宿舍楼的地段太偏僻了，不值钱，可是如今，宿舍楼旁边修建了地铁站，我就将宿舍楼所有的房子出租之后，每个月收到的租金就有9万多元了。
工厂宿舍楼
我老家在湖南的农村，在90年代的时候，因为县城的工资低，所以很多人都来到了广东打工。
而我父母都在家务农，收入也不高，家里还有3个兄弟姐妹，一家人住在几间土砖房里，过得也很苦。
读完高中后，我来到了深圳上班。
在电子厂工作了4年多后，我终于升职当了车间组长，可是工资却增加得不多。
结婚之后，家里有了一个女儿，为了节省开支，女儿就只能留在农村读书。
到了2009年的时候，我下定决心辞掉了工作，拿出了积蓄创办了一个加工厂。
深圳的城中村
刚创业的那一年多，为了节省人工成本，整个工厂只有3个员工，大多数的事情都是我自己负责的，经过几年的努力，工厂的生意也是越来越好。
工业区里有很多的厂房，但是宿舍楼却不是很多，只有一些大型的工厂才会花钱给员工租宿舍楼，大部分的小厂并不会。
而距离工业区几百米的地方就有城中村，所以很多在厂里上班的员工都喜欢在城中村里租房。
虽然房租也不是很贵，但是我考虑到员工们的工资也不算高，所以我就在工厂旁边租了一层宿舍楼，员工也不用付租金，每个月只是平摊一些水电费就行了。
工厂宿舍
毕竟我以前也是在厂里打工的，知道员工赚钱也不容易，有了工厂宿舍，他们每个月也可以节省几百元的房租。
到了2016年的时候，由于工业区有几个大厂搬走了，宿舍楼空置了一大半。
不久之后，我听到一个保安说，那栋宿舍楼正打算卖掉，总价是300万。
得知了这个情况后，我就决定买下那栋宿舍楼。
一来是如果不买下宿舍楼的话，那么我工厂的员工就得重新去租房子住了，每个月的开支也得增加。虽然有一些员工是愿意到城中村租房子的，但是也有一些节省的员工，还是愿意继续住在宿舍楼的。
工厂宿舍
二来是宿舍楼一共有5层，一楼的商铺可以用来当仓库使用，也可以出租。而另外的4层楼房，就可以全部用来给员工当宿舍，人均居住面积也会更宽敞一些。
几个朋友就劝说我，花300万去买一栋旧的宿舍楼，实在是不划算。
毕竟工业区的地段比较偏僻，宿舍楼还是十几年前建成的，房子都有些老旧了，尽管旁边就有一条几米宽的马路，但是平常的客流量也很少。
为此，一楼的商铺也很难出租，就算能够租出去，每个月收到的租金也很少，虽然还有很多的房子，但员工们每个月也只是给一些水电费，对于工厂而言，也赚不到钱，还增加了一些开支成本。
宿舍楼的过道
最重要的就是，由于有很多的工厂都逐渐搬迁了，所以工业区里也是显得越来越冷清，即使深圳的房价会越来越高，可是宿舍楼却会越来越不值钱的。
其实，朋友们的这些话，也并非是完全没有道理的，但是我还是下定了决心，买下了一整栋的宿舍楼。
之后的几年，楼下的商铺出租之后，每年收到的租金也很少，可是在我看来，只要员工们可以住得更好一些，即使增加了一些开支，那也是值得的。
后来，由于工业区的厂房不够好，各种基础设施也不够完善，于是我就把工厂搬迁到了另一个地方，而那栋宿舍楼就租出去了，每年收到的租金也不多。
到了2022年的时候，宿舍楼的旁边却修建了地铁站，有很多在市区上班的工薪族选择在地铁站旁边租房子，周边一些城中村的房租也上涨了不少。
装修之后
为此，我就花钱将宿舍楼重新装修了一遍，还给每个房子里都添置了一些家具电器。由于在地铁站旁边，坐地铁到市区也就40多分钟的车程，所以，这些房子很快就租出去了，现在每个月收到的租金就有9万多元了。
为此，几个朋友也说，这可真是塞翁失马、焉知非福，没想到我买下的这栋宿舍楼，居然会越来越值钱了，每年收到的租金就比工厂赚的钱还要更多。
口述：余志新
编辑：小六懂一点
