随着人口红利的逐渐消失,楼市供大于求的现象愈加明显。在这种情况下,香港楼市的未来究竟值得救吗?我的回答是,香港楼市的问题在于它缺乏稳定性和可持续性,不仅不需要救,还应该采取有效措施遏制香港高房价。
首先,我们需要深入分析香港楼市供求关系的变化。在过去,香港由于大量移民和高速经济增长,需求稳步上涨,导致房价不断攀升。但现在,随着香港社会年龄结构的变化,人口红利逐渐消失,大量外籍人士离开,需求量缩减,楼市供大于求的态势已经出现。
从另一个角度看,香港楼市的价值不再是可持续的。随着房价快速上涨,越来越多的香港人被排斥在买房的门外。高房价迫使年轻人必须长期租房或者选择住在越来越小的单位,这显然不是一个可持续的方式。因此,我们必须采取措施来缓解房价高房价的压力。
所以,对于香港楼市的未来,我认为现实情况是,楼市不具备普遍价值,它需要更加适合大众居住的方式,房产供应需在适当控制下增加、高度密集城市化、开发建议映射盲点等措施方案下实现。采取这些措施是必要的,这将有助于降低香港楼市波动的风险并增加楼市的可持续性。