真的是欺人太甚，就在前几天有个朋友跟我说，他现在已经进入佛系卖房心态了，躺平了，中介说有客户要买他的房子，如果我这个价格卖，宁愿放他一万年，也不会这样糟践自己。
事情是这样的，这个小区我非常熟悉，典型的市中心老破小，小户型，地铁口，就是因为占据了一个地段的优势，加上低总价，成为了很多人买来落户的首选，但是因为某些原因，这个小区的房价就是炒不上去。
这个房东是2019年买的，当时的价格是55万，38个平方，折合单价就是14500，最高峰的时候确实也有卖到过60多万，但现在回落了不少，目前的挂牌价在55-60万之间。
他的房子挂出去已经有8个月了，从65万降到60万，现在又降到了56万，但一直还是没有成交，现在东莞不是全面放开限购了嘛，想着便宜点就算了，早点卖出去早点回笼资金，看到别的房东放盘都在60万左右，我这个价格已经很有优势了，而且楼层装修什么都还算比较好的，这段时间确实又有几批买家来看过房子，但最后都是不了了知，也不知道哪里出了问题。
就在前几天的时候，突然被中介密切问候，一天接到几个不同的中介电话，问我房子卖不卖，现在有和你是在的买家想买，我问他出多少钱，中介说客户可以出到45万-50万的，而且可以一次性付款，买来都55万了，现在叫我45万卖，周边那种40年的商业公寓都不止这个价了，当时非常生气，感觉就是他们在故意压价，一次性付款最低54.5万，能接受就来看房吧，然后中介也是一顿洗脑，我就回了他一句话，要是这个价格我宁愿不卖了，放他一万年也无所谓了。
叫我说，这样砍价虽然有点伤人，但没办法，这就是当下老破小的现实，差不多就得了，你可能还有点存粮。
这种心态就是当下房东们的心态，卖的人希望多卖一点，买的人巴不得多砍一点，依我看，老破小的房子，这年头有人上门来看房，有人跟你来砍价，有人诚心的想买你的，你就是万幸了，差不多就得了，该亏点就亏点，亏了10万，但是你获得了现金流，马上去买更好的房子，行情一来那不是获利更多吗，要不然过不了几个月你就会后悔，我当初怎么没有卖呀，现在的大环境就是这个样子，你不敢降价卖的房子总有人愿意降。
说到这里，你们肯定也经历过或者即将会经历这些情况，你觉得应该继续坚持还是继续降价呢，欢迎说说你对当下楼市的看法。
