罗湖发布 | 深圳最具发展潜力的总部新城，最新规划曝光！

品质一流的总部新城

链接湾区的枢纽、智引未来的核芯

预计远期释放产业空间279.7万㎡

实现高铁地铁“四线换乘”……

罗湖清水河升级蝶变

将成为深圳最具发展潜力的

总部新城之一

7月18日，“罗湖发布”举行清水河总部新城专场。清水河总部新城建设指挥部副指挥长童星与深圳城安院副院长况凯骞、中金岭南投资发展有限公司副总经理官清云共同带来“战新产业主引擎 数字经济增长极——清水河：深圳最具发展潜力的总部新城”主题发布。

据悉，清水河总部新城占地面积3.5平方公里，相当于3个深圳湾超级总部。笋岗-清水河重点片区固定资产投资额从2014年的17.2亿元，增长至2022年的138.5亿元，年增长率达29.8%，投资强度持续加强。

本次发布会

从新定位、新枢纽、新产业和新生态

四个方面推介清水河总部新城

更多详情，速来关注

在特区成立之初，清水河片区是最大的仓储和转口贸易基地，被称为“中华第一仓”，承担了整个深圳的建材、能源、食品、外贸等生活物资的储存、中转、运输等功能，为深圳经济特区的改革发展稳定作出了贡献。

2017年，清水河被省里列入广深港澳科技创新走廊的重要节点之一；2018年，被市政府授牌打造“人工智能产业基地”；2019年10月，罗湖在清水河召开攻坚动员大会，成立现场指挥部，由此拉开了清水河大开发、大建设的序幕。

如今

清水河土地开发潜力巨大

在空间拓展、招商引资、市政道路建设等方面取得新突破，片区内拥有待开发的土地面积39.2万平方米。

产业升级前景广阔

吸引中海、华润水泥等一批央企入驻，引进国家城安院等一批国字号科创平台，中金岭南、峰晟创谷等一批产业项目建成。

迎来发展机遇

2023年初，市委全会报告提出了全力打造清水河总部新城的目标，明确了“聚焦总部经济、平台经济、数字经济”的发展方向。4月，市政府出台《深圳市总部经济集聚区布局规划》，明确在清水河布局“数字经济总部经济集聚区”。

焕新定位呼之欲出

建成品质一流的总部新城

当前

清水河正加速推进

市政道路、轨道交通

高铁枢纽建设

轨道交通方面

深汕铁路全长129公里，在清水河设立罗湖北站，项目去年底正式动工，计划2027年建成。待深汕高铁罗湖北站建成后，罗湖将形成高铁“一南一北双枢纽”的战略格局。

地铁14号线已经建成通车，17号线开工在即，25号线纳入规划，高铁地铁“四线换乘”指日可待，片区正式步入轨道交通时代。

市政道路方面

已经建成道路17.1公里，清笋北路、清水河五路、油气路、清宝路、清水河四路（南段）等一批主次道路先后建成通车。

清水河一路预计年底建成通车；清水河三路南段完成施工图设计和概算批复，第四季度开工；环仓南路西段完成施工、监理招标，近期正式开工。

规划新建道路18.1公里，总投资26亿元的玉平大道南延通道项目，正在申报立项。红岗路改扩建、清水河三路北延、环仓东路北延、环仓南路东延等项目正在抓紧开展前期工作。

新枢纽汇聚新产业

新产业需要新空间

清水河全力拓展

土地资源和发展空间

推动产业转型升级

全力打造

罗湖“南金融商贸、北新兴产业”的

新发展格局

全力拓展产业空间，盘活存量土地资源。通过“协商谈判+查违清退+土地整备+重点产业遴选”的方式，盘活存量土地。

整合优势资源，引导大业主、大企业带方案、带产业参与城市更新。澳康达项目采用“工业上楼”模式，已被纳入全市“工业上楼”项目清单，预计年内动工建设，这也是罗湖区的第一个“工业上楼”项目。

加快产业项目建设，释放优质产业空间。片区内共有产业项目21个，其中建成项目9个、在建项目8个、重点产业遴选项目2个、城市更新项目2个。润启科技大厦竣工投产，中金岭南新材料产业大厦封顶在即；珠宝产业中心、软件信息服务产业大厦、清水河智慧燃气总部基地、博元大厦、恒力科技大厦等重点产业项目加速建设，预计五年内可释放产业空间103.8万平方米，远期释放产业空间279.7万平方米。

清水河片区

立足交通枢纽和门户节点优势

聚焦软件与信息服务、生命健康

人工智能、新材料等战略性新兴产业

大力发展平台经济、智慧经济、数字经济

全力打造数字经济总部经济集聚区

目前已初见成效

☞ 引进营收亿元以上企业61家，四上企业208家、国高企业58家。

☞ 汇聚了宏翔新材、深燃智慧、软通动力、周六福等营收10亿级总部企业，预计年产值超500亿元，年纳税超13亿元。

☞ 创新载体不断壮大，片区拥有国家级创新载体1个、省级创新载体6个、市级创新载体10个。

☞ 国家城安院落户清水河片区，成为罗湖区首个“国字号”科研机构，未来有望形成百亿级的产业集群。

绿水青山就是金山银山

清水河西依银湖山

东临布吉河、坐拥红岗公园

拥有独特的山水生态资源

将打造为蓝绿交融、城水相拥、

产城融合的新典范

原特区内首条暗渠复明河流

清水河是原特区内首条进行暗渠复明的河流，2023年1月完成复明，为全市暗渠化河道复明提供了可参考、可推广的样本。

玉龙填埋场“环境修复+开发建设”

玉龙片区位于清水河总部新城西侧，位于深圳“山海连城”计划“一脊一带二十廊”中“银湖山-围岭”段的主要节点、山脊翠脉的咽喉要道。玉龙紧邻玉平大道、泥岗东路，距离罗湖北站枢纽直线距离800米，区位条件优越。

玉龙填埋场正在开展环境修复，已被纳入市重点区域范围和市重大项目，完成了空间规划和上盖可行性研究。

罗湖区联合市规资局同步开展玉龙片区城市设计国际咨询，吸引58家国内外一流设计机构组成的24个联合体报名参赛，最终评选出6家入围联合体。

未来完成环境修复后，将与南侧发展备用地连片整合，形成近30万平方米优质连片产业空间，打造国家级环境修复示范项目和全国首个中心城区“环境治理+开发建设+产城融合+创新引领”的发展样本，建成高质量的三生融合总部园区。

接下来

让我们走近2家

入驻清水河总部新城的企业

进一步感受清水河的魅力

01

深圳城安院

深圳市城市公共安全技术研究院（简称深圳城安院）由市委、市政府于2016年创新设立，是市国资委全资企业、国家高新技术企业、深圳市专精特新企业，主业包含安全咨询与支撑、安全科技与创新、安全投资与推广。2021年，应急管理部、深圳市人民政府依托深圳城安院合作共建国家城安院，致力于打造立足深圳、扎根湾区、服务全国、面向世界的国家级城市安全发展科技研究机构。

创新设立深圳城安院是深圳探索利用市场化、专业化服务支撑城市安全发展的重大举措，已成为国家发改委全国推广借鉴深圳经济特区创新举措和经验作法之一。2022年作为广东省唯一的国有科技创新企业，入选国务院国资委在全国遴选的86家国有企业优秀案例；2023年，入选国务院国资委“科改企业”名单。

谈及选择清水河总部新城的原因，深圳城安院副院长况凯骞表示：

政策支持有吸引力，提供充足的科研及产业发展物理空间、符合罗湖科创及产业政策的全体系财政扶持、专业贴心的全过程政策指导等。

科技创新有新活力，大力推进科技创新和产业升级，近五年国家高新技术企业数量增长了135%；同时，清水河总部新城是广深港澳科技创新走廊的重要节点，展示了罗湖现有的优质科创环境以及未来更好的科技发展前景。

人文关怀有感染力，在产业空间、场地装修、物业租金、保障住房等方面支持有力度、行动有速度、关怀有温度。

”

落户罗湖后

深圳城安院

在安全咨询与支撑、科技与创新

投资与推广等方面均取得了成效

未来将致力于

为城市安全提供更强有力的支撑

在科技布局上取得新突破

持续开拓和集聚产业资源

助力罗湖建设国内一流的安全韧性城区

让城市更安全、让市民更安心

02

深圳市中金岭南有色金属股份有限公司

（简称中金岭南）是以铅、锌、铜等有色金属为主业的多金属国际化全产业链资源公司，1984年成立，1997年在深交所上市，业务范围涵盖矿山、冶炼、新材料加工、贸易金融、工程技术五大领域，曾入选《财富》中国500强及中国制造业企业500强。

作为国家高新技术企业，中金岭南拥有省级以上科技研发平台12家，包括国家认定“企业技术中心”“博士后科研工作站”和广东省重点工程技术研究中心。

谈及选择清水河总部新城的原因，中金岭南投资发展有限公司副总经理官清云表示主要有以下方面：

政策引领，清水河片区战略规划与公司发展规划不谋而合。清水河总部新城聚焦新兴产业发展，是带动罗湖区未来经济增长的新引擎和动力；而中金岭南正致力于加快建设千亿级、世界一流的多金属国际化全产业链资源公司，旨在推动新材料产业创新和发展。

区域焕新，产业集聚效应与清水河区位配套优势引领创新。一方面，清水河总部新城已初步形成新兴产业总部集聚态势，中金岭南已着手将产业链布局至清水河总部新城，形成新材料产业集聚发展。另一方面，清水河总部新城作为重要交通枢纽，辐射粤港澳大湾区客群能力强，这极大满足了企业开展新材料研发、吸引科技人才，形成产业集聚的交通便利需求。

政企联动，助力产业发展与促进高质量发展齐头并进。近年来，罗湖区不断优化营商环境、提升政务服务效能，以企业需求为导向，助力产业及企业健康快速发展，如为新材料产业大厦项目建设争取了约3500平方米的临时用地，解决了企业的实际困难。

”

值得关注的是

作为罗湖区重点产业项目

中金岭南总部大厦

也称为新材料产业大厦

即将顺利封顶

新材料产业大厦位于清水河总部新城中心区域，清水河一路和清水河五路交汇处，用地面积8313平方米，建筑高度200米，地上45层、地下4层，建筑面积13.7万平方米，其中含商业7680平方米。标准层面积约2400平方米，采用全进口日立超高速电梯、智慧楼宇等配套设施。项目将建成集办公、商业于一体的超甲级智能写字楼，将成为罗湖区清水河片区的标志性建筑。

未来

中金岭南将以总部大厦为支点

在集群发展、技术突破、

产用结合等方面深耕深造

点燃清水河总部新城

产业创新发展的增长引擎

助力罗湖区融入湾区、链接世界

一起期待清水河

华丽转身、精彩蝶变吧~

信息来源：“罗湖发布”

统筹整合：罗湖发布

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