近年来，随着各类新业态的兴起，部分居民将自建房改为饭店、超市、民宿等经营场所，或用于出租，存在一定的安全隐患。为全面规范鲤城经营性自建房建设及管理，日前，区住建局牵头组织开展经营性自建房挂牌巡检工作，目前已完成挂牌4184栋，挂牌率达100%。
据了解，此次挂牌巡检工作主要针对全区所有经营性自建房，即用于生产、经营、出租等营利性活动的城乡居民自建房屋，在对其安全状况开展定期巡检的同时，将房屋基本信息、结构安全状况、巡检情况、举报电话等有关事项进行挂牌公示，告知社会公众，接受社会监督，维护公共安全。
根据相关要求，鲤城对经营性自建房实行定期巡检，重点检查房屋室内外地面是否出现明显下沉现象；房屋主要承重构件是否出现明显裂缝、变形、损伤等；内、外墙装饰层是否出现明显脱落、空鼓等现象，屋顶是否出现裂缝、变形、损伤等；门、窗是否出现明显变形、局部损坏等；以及其他可能让房屋发生整体坍塌或部分坍塌，危及公共安全的情形。
定期巡检分为月度常规巡检和年度专业巡检两种方式。其中，月度常规巡检由所在地街道办事处负责组织，建立辖区房屋基本情况、安全巡查、危房监控和督促治理的信息台账，形成“一户一档”的房屋安全管理档案；年度专业巡检由区住建局委托具备相应技术能力的专业技术人员开展，并根据房屋类别确定最低年限，房龄30年以上或排查发现安全隐患的房屋实行每年1检；未发现安全隐患但房龄20年以上的房屋每3年一检；其他情形的房屋每5年一检。
“我们将经营性自建房分为暂无安全隐患、一般安全隐患、重大安全隐患三个类别。”区住建局工作人员介绍，对存在结构倒塌风险、危及公共安全的重大安全隐患的自建房，要求房主立即停用并疏散房屋内和周边群众，封闭处置、现场排险，该拆除的将依法拆除；对存在设计施工缺陷的自建房，通过除险加固、限制用途等方式处理；对存在一般安全隐患的自建房，则采取立查立改的方式，要求房主在限期内完成整改。
在定期巡检的同时，鲤城统一制作并为辖区经营性自建房加挂信息公示牌。“信息公示牌统一样式、材质、色彩及尺寸，外观为亮眼的橙色，采用防水材料制作，更为坚固耐用。”区住建局工作人员介绍，信息公示牌须固定在房屋外墙醒目位置，宜设置在房屋门牌下方，设置高度离地面1.7米左右，不可固定在门、窗、架等可移动的物体上，不可遮挡公示牌。一旦房屋使用状态发生变化的，如房屋改扩建、终止经营或改变用途的，或者公示牌如有破损、变形、字迹模糊等情形，应及时更新或撤换公示牌。
为强化线上线下协同管理，区住建局还将房屋挂牌信息、安全状况、巡检情况、整治情况等同步更新至福建省房屋安全信息管理系统，提高信息化管理水平。今后，区住建局将联合属地街道，强化巡检管理，并规范经营性自建房用地、规划、建设和经营审批管理，从源头消除经营性自建房安全隐患，确保管控到位，切实把房屋安全工作抓严抓实抓到位。（赖良德）
来源：鲤城微事
