杭州市保俶塔实验学校3-6月份成交数据汇总分析，解惑如何选房

注：此头条号现在专门开设一个专栏，会整理出杭州各个学区房小区成交量情况，旨在分析杭城各个区优质学区房对应小区成交数据，为家长在买学区房的路上提供助力。

文中表露的个人观点仅代表个人观点，不构成买卖建议，所统计数据有些价格差距过大，由于做低价格造成，浏览数据中请注意下，和大部分数据有差距的即是做低后的价格，小编就不再做标注啦。

第一章节：保俶塔实验学校的介绍

保俶塔实验学校师资情况

保俶塔实验松木场校区占地75亩，现有中小学共计85个教学班，3703名学生，240名教师，其中正高级教师1人，高级教师47名，省市区骨干教师一百多人

保俶塔实验学校划片范围

1：东至环城西路——莫干山路，南至昭庆寺里街——宝石山下一弄--宝石山东面山脚，西至宝石山山脚——黄龙洞路——曙光路——求是路——玉古路北延伸段，北至天目山路。

2：东至莫干山路，南至天目山路，西至窑背巷，北至武林巷—马塍路——武林巷。

3：浙大西溪校区内启真名苑住宅区。

保俶塔实验学校落户年限

按西湖区教育局要求，2023年招收一年级新生14个班，一表生无调剂

保俶塔实验学校调剂方向

西湖小学（近几年就2021调剂3名一表生，且保留学籍）

学区预警情况

保俶塔实验学校对口中学

保俶塔实验中学（九年一贯制学区）

保俶塔实验学校对应小区

第二章节：保俶塔实验学校3-6月份成交量

从成交数据我们可以看出，成交量主要集中在紧挨着保俶塔实验学校的小区，像松木场河东河西，金祝新村，保俶路小区；成交面积主要集中在50-70方面积段为主。

第三章节：保俶塔实验学校小区具体成交明细

保俶塔实验学校成交数据可以看出成交量还是50-70方为主的户型，此户型2室或者3室，成交小区多为老小区中的楼梯房，且靠近学校，这是由于保俶塔实验学校大多都是老房子，另一个数据，40-50方两居室房源成交数据占比也达到了22%。

第三章节：汇总

在整个3-6月学区房成交最旺盛的时间段，保俶塔实验学校这个成交量还算不错的成交数据，小编认为有以下几点：

1、保俶塔实验学校裸考重高率公办初中中数据名列头排。

2、保俶塔学校房价回落到一定价格区间，用价格换取一定成交量。

3：相比西湖区其他学区落户时间，保俶塔实验学校有着较大优势

注：杭州市保俶塔实验学校成交数据统计，有些房子是散盘，就一幢房子，成交很低，小编暂无统计，以上小区小编也难免个别成交房源没有统计到，所整理的数据也足以供我们参考。