最近宁波的天气逐渐转凉，同样持续“降温”的，还有宁波的二手房价。
自去年以来，宁波的二手房一直“跌跌不休”，哪怕是炙手可热的学区房，如今也是亏得肉疼。有网友称，曾经抢一样买的宋诏桥小学的学区房，如今打对折也卖不出。
网友@放纵的鸽子@qq：
最高峰时候买的老破小某著名XX桥小学学区房，现在手头紧缺想卖掉，钱有其他用途了，发现市场价成了2万8左右。甚至卖掉还不是那么容易！当年43000抢一样...这是怎么了？！
面积倒不大 70出头一些些，一来回亏了多少了？
许多网友看到这价钱，直呼太亏了，不如不卖坐等拆迁
现在除了刚需，买房就像投资，有赚有赔也要有个心里准备。
根据58同城网数据显示，宁波2023年5月—10月份期间二手房均价有明显的下降。
（宁波5-10月份二手房均价，数据来源58同城网）
（宁波10月份各区县二手房均价）
二手房价格的回落也给楼市带来了明显升温，尤其是在9月28日宁波房地产新政出台以后，二手房的成交量走势也有明显的上升。也有数据显示，目前市场上不少房源的售价已经跌回到2019甚至2018年时候的水平了，这对于一直在观望的买家来说可谓是充满了诱惑力。
不过对楼主对于学区二手房的担忧，有网友认为随着人口出生率持续降低和中小学招生政策和中考招生办法的调整，学区房优势不断弱化，学区房的概念也不像从前，老破小房子估计今后的价格都会打对折。当然，如果地处好地段、好学校的好房子还是有一定吸引力的和竞争力的。
