恨死自己的房子了,真想把它退掉!
如果时光倒流,我肯定不会选择买房子。
房子买了五年,交房三年,两居室,曾经涨到75万,但没出手。年初缺钱,我把它挂了上去,72万,卖不掉不说,还被中介变着花样压价,忍无可忍,下架,不卖了!
简直欺人太甚!当我是大冤种?我把房子下架后,拿回钥匙,顺手就把中介删了!我就不信了,有房子还怕卖不掉吗?
这房子,又没有房贷,当时买来,就打算给老人养老用,不是非要挣钱不可,干嘛放了两年就心慌呢?房价跌了,房子一天都没住过,就亏本卖了,这得多傻啊!
卖房翻白眼,可买房时却嫌太晚!
说起这房子,真是一肚子苦水无处倒!
房子2018年买的,全款66万,两居室。
当时,老婆的闺蜜是置业顾问,有次邀请我们过去玩,喝着茶,聊天吹牛。
聊着聊着,闺蜜顺手拿起了一张规划图。
她口若悬河,说小区请了大师做规划,环境好,户型好,还一个劲地夸新区规划好,城市新核心,下手晚的绝对会后悔。
开盘时,闺蜜又邀请我们过去看热闹,烘托气氛。当时,售房部人头攒动,挤得水泄不通,买房要抢号,像大妈在超市抢打折菜,稍微迟疑,房子就被选走了。
大喇叭一遍又一遍地响起,意味着一套又一套的房子名花有了主。
在这火热氛围的烘托下,老婆也心动了,赶紧找闺蜜走后门要了个号,不假思索就选了房,交了定金,后来签合同付全款。
房子涨价了,老婆却不愿卖!
这是一套计划外的房子。
老婆是大房企员工,天天听老板说房价会涨,听着听着,自己也相信了,对楼市的前景深信不疑。当时,家里存了点钱,放银行也没什么利息,老婆决定买房。
虽然冲动,但对于选房,老婆是经过深思熟虑的。她坚持,房子不能买太大,以后可以给父母养老,如果房价涨了,也可以选择卖掉,面积小,容易成交。
老婆是专业人士,见多识广,我相信她。75平方,单价8800元,总价66万,为了省掉利息,我们没有办房贷,付了全款。
事实证明,老婆眼光不错。房子交付不久,就被人看上了,辗转联系上我们,开价75万。小区旁边就是重点初中、高中的分校,有人专门想买小户型,陪读。
老婆拒绝了,继续留着等涨价。房子不但没卖,还追加投入2万元,换购车位的70使用权。房子配车位,搭配更完美。
她坚持认为,房价还会继续涨,太早卖了损失大,就放着,大不了以后还是装修给老人住,反正暂时不缺钱,放得起。等以后新区人气旺起来,就装修给老人养老。
没想到,打错了如意算盘。
可惜,人算不如天算,世上不如意之事,十有七八。新区的繁荣遥遥无期,房价却岌岌可危。
2022年初,我失业了,收入从月均两万多变成了零,而家里还有两套房贷要还,光月供就超过一万一,压力山大!
雪上加霜的是,房价开始下跌了。空置的这套房子,每月光物业费和车位管理费就要两百多元。以前觉得这只是小钱,还不够吃顿饭,现在没了收入,只出不进,每一分钱都要数着花,特别焦虑。
想到房子非但没有升值,反而每个月都要耗钱,简直就是个无底洞,要是跌价了,损失更大,一气之下,我把它挂了上去。
这该死的房子,现实让我目瞪口呆!
房价最高涨到75万,我挂72万,少3万,又是小户型,想着别人会喜欢,以为出手应该不难,咱还等着回款救急呢。
可挂了两个月,房子根本无人问津!咨询的人才两个,没来看房,更别提还价了!在中介的建议下,我狠心让利2万,把价格改成70万,这下想买房的该满意了吧?
终于有人来看房了,我很激动,跟着中介全程陪着。买家转了一圈,问我最低卖多少,我说70万,他扭头就走,连价都不还,太气人了,一点礼貌都没有!
我有点沮丧!中介在旁边劝我,房子想卖出去,讲别的没用,只能降价,让利多,卖得快!
我只有随着中介的节奏,不停地调低房价的挂牌价,一次又一次地冲击自己的防线。
当房价调到66万的时候,我心里咯噔了一下,这就是房子的买入价啊,一分钱不赚,还亏了几年的存款利息呢!要是不买房,把66万存定期,一年能拿两万多利息呢!
五个月后,房价已经被我调到60万,心像被火烧一样痛,总价亏掉了6万,这几年,这笔房款还亏掉了近十万存款利息,损失这么大,买家总该满意了吧!
欺人太甚!这房子我不卖了!
想起下架的情景,我的身子还在发抖!
房子降到60万后,看房的人多了起来,短短一个月,来了十几组,像赶集一样。但都是看热闹的多,都没诚意,不是嫌弃新区太远,就是鸡蛋里挑骨头,说60万的房子居然是毛坯房,陪读要装修还要花钱!
他们说得理所当然,我听得如坐针毡!
中介也不是善茬,只要有人看房没还价,就拼命建议我降价。我好不容易战胜自己的内心,把价格调到57万,没过两天,就有人打电话来压价,说买家很有诚意。
55万,就是我退无可退的底价,一套两居室的房子,亏了二十来万,还要怎样?
可他们每次报的价格都比我想要的低,别人每次看房,都是乘兴而来,败兴而归,真是欺人太甚,真把房子当草堆了!
后来,中介还说,如今愿意买二手房的人比大熊猫还稀少,都抱着捡漏的心态来看房,只有骨折家,才能令他们心动!
最后,中介建议我把房子交给他们签独家代理,全力主推,成交更快,还能保证能卖个好价格!只要我愿意把房价降到50万,他们有信心一个月内促进房子成交!
太欺负人了!这番话把我气得全身发抖,手也不自觉地颤抖!
小区环境很好,我家房子户型也不错,经典两房两厅,采光、通风都很好,来看房的人基本上挑不出什么毛病。
可不知道为什么,中介总说市场行情不景气,卖不掉,一次又一次地要我降价,不停地突破我的心理价位。
现在,他们居然要我直接从55万降到50万,直降5万,真是厚颜无耻!
才两年时间,一套75平的房子,就从高位跌掉25万?简直是开国际玩笑,告诉我,有什么商品会跌价这么快!
没准,就想着串通买家来砍价吧?想割韭菜,绝对没门!我干脆利落把房子下了架,当天就拿回了钥匙,顺手删了中介!
想通了,没房才急,有房的急啥呢!
我想通了,这房子就不卖了,看谁急!
房子位于重点中学旁边,有陪读需求的人很多,现在市场暂时处于低潮期,我先不卖,留着也一样,又何必这么紧张呢!
之前想卖房,只是怕房价跌了,况且放着每个月都要缴费,也是负担。如今,因为恐慌就想着卖房,一而再再而三地降价,被别人牵着鼻子走,损失反而更大!
只要不卖房,亏损的就只是个数字而已,以后房价涨了,还说不准谁亏谁赚呢!
反正也不用还房贷,放着就交个物业费,不用付高额利息,这点支出咬咬牙还能承受,我不急!但那些没房子的人,小孩要读书的人,他们能一直都不急吗?
如今,为了鼓励大家买房,房价降了,利率也降得很低了,还有补贴,他们还不抓住机会买房,难道打算一辈子租房吗?
说真的,换成我,肯定接受不了啊!
话说回来,楼市真的很冷清,房子又在变旧,再拖下去,恐怕就成了甩不掉的烫手山芋,要砸在手里了!
关键是自己收入下降,生活过得捉襟见肘,此消彼长,负担实在太大了。
要是时光倒流,回到两年前,我一定说服老婆,75万赶紧卖掉,一秒也别犹豫!
可去哪找后悔药吃呢?悔得肠子都青了!
大家了解楼市吗,50万该不该卖?