潮新闻客户端 记者 武恒光
最近，有中介在网上发贴称，杭州滨江一小区有二手房从2015年开始挂牌，挂牌价从最初的180万涨到如今的380多万，期间带看上百次，但一直没卖出去。
中介发帖配图
有网友表示：挂牌这么多年，房价都翻倍了还没卖出去，说明房东并非诚心卖，挂牌只是用于试探市场行情。
那么，这套房真实存在吗？到底是什么样的房子，竟能跨越市场周期，挂牌8年时间还未出售？带着疑问，记者采访了小区附近中介。
“这套房确实是存在的，原本已经不对外展示了，因为有客户问，所以这两天又重新上架了。”中介告诉记者，房子在此之前已“耗走”3家门店，期间房源维护经手的中介就有五、六十人，现在大部分都已经离职，但房子还没卖掉。
在二手房平台，记者找到了这套房子。信息显示，房源已有20年房龄，最早于2015年8月19日挂牌，建筑面积114.9㎡（套内104㎡），三室两厅格局，价格比中介截图时涨了5万，挂牌价385万，单价33508元/㎡。
二手房平台房源截图
“这套房子位于顶楼5楼，并非房东本人在住，目前处于出租状态。”中介补充道，“之前是可卖可不卖，现在确定是要卖了。”
据介绍，该房源挂牌以来的8年时间前后调价30余次，从最早挂牌价180多万，到后来最高一度达到450多万，自2021年上半年起，调价范围基本保持在380-400万之间。
不过，记者发现，尽管这套房的挂牌价比起高点时下调了几十万，但中介并未主推，转而向记者推荐另一套性价比更高的房源，“385万价格稍微高了一些，与小区其他挂牌的二手房相比没有太大优势。”中介如是说。
中介直言：“一般久挂未售的房子，不管出于什么原因都不太好卖，客户也会有所顾虑，除非房东价格很有诚意，否则我们也不太给客户推荐。”
目前，杭州二手房挂牌量已超过20万套，挂牌多年还未成交的二手房多吗？
据从业十多年的资深中介老唐观察，目前二手房源占比大的多为近几年交付的次新房，挂牌时间久一点的通常也就3年左右，超过5年的二手房都不多，8年更是寥寥无几。
老唐表示，挂牌8年没卖出去还不是最久的，他就曾经看到过一套挂牌10年还未出售的房子，不过后面下架了，是否成交也无从得知。
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