恒大暴雷尚未完全解决，如今碧桂园也陷入财务危机。
就在8月10日晚上，碧桂园发布公告称，由于当下房地产市场低迷，公司陷入财务危机，2023年上半年将会出现高达550亿元的亏损。
碧桂园公告
真是一石激起千层浪，碧桂园的一纸公告又将当下房地产市场的危机摆到了公众的眼前。
就在前不久恒大暴雷倒闭，留下的烂尾楼大约162万套，涉及600万业主。
这次碧桂园危机，如果不妥善解决，又将有多少家庭彻夜难眠。
而碧桂园陷入危机的原因，与恒大又不尽相同，据碧桂园的公告说明，公司陷入经济危机的主要原因是销售环境低迷，同时公司很难从银行获得贷款。
这样的问题不止碧桂园一家有，其他民营房企都差不多。
所以下半年我们可能看到一场房地产行业的大戏。
房地产行业不景气不是一朝一夕的原因，也是有一定的历史规律可循。
从人口因素来讲，我国最近的人口出生高峰是在1987年，出生人口2529万人，随后人口出生数据持续下滑，到2022年这一数字已经降到956万人，并首次出现了人口负增长。
由于出生率持续下降，购房需求刚性不断降低，加上初婚人口下降，房地产行业面临更加严峻的形势。
根据《中国统计年鉴2021》的数据，从2013年到2021年，初婚登记人数下降了一半，而登记年龄也出现了大幅推迟。
根据《中国人口普查年鉴-2020》，2020年我国的平均初婚年龄28.67岁，比2010年的平均初婚年龄（24.89岁）增加了3.78岁。
如今，年轻人的思想更加独立，对于传宗接代的观念几乎没有多少市场，同时婚姻观念也变得更加淡薄，越来越多的人认为30岁以后再结婚并不是什么大不了的事情。
人口出生严重下滑加上年轻人不愿结婚，导致房地产市场需求严重下滑。
这几年国家又出台严厉政策限制炒房，这就导致整个房地产市场突然刹车，房价从2017年开始从上升通道转入下降趋势，甚至有全面崩盘的趋势。
房地产全面崩盘，会有什么样的后果。
房地产全面崩盘，无疑将对整个经济和社会造成严重影响。
首先，房地产业是我国经济的支柱产业之一，崩盘将导致大量企业破产，失业人数激增，经济发展受阻。
房地产崩盘，不仅仅是开发商倒闭，而是整个产业链都会出现问题。
一套房子的建成需要各种原材料，一旦房地产市场崩盘，这些原材料的供应商也会受到影响，建材市场将面临严重的挑战。
除此之外，房地产市场与金融市场紧密相关，房地产的崩盘将带动金融市场的动荡，引发金融危机。
我们都知道暴雷的恒大总负债2.4亿，到期未清偿的负债有2800多亿，这些钱来自各种渠道，但最多的还是来源于银行贷款。
假如房地产市场崩盘，更多的房企还不上贷款，势必造成连锁反应，银行坏账会急剧增加，整个金融系统的危险性将大幅上升，连锁反应之下，势必影响到其他各行各业。
2008年美国次贷危机就是最真实的写照。
在2007年，美国的次贷危机开始显露出来，由于过度放松信贷政策，银行开始向信用记录不佳的人提供大量的房屋贷款，这些人后来无力还款，银行的损失迅速积累。
为了解决金融危机，美国政府成立了金融稳定委员会，采取了一系列措施，包括救助陷入危机的银行和金融机构、注资国有银行、增加监管力度等。虽然这些措施缓解了危机，但对美国经济的影响仍然持续了很长时间。
虽然诱发原因不同，但是道理都是一样的，如果房企排队倒闭，银行的损失急剧扩大，就会造成美国次贷危机同样的后果。
最后，房地产崩盘还会对社会稳定带来巨大冲击，可能引发社会不满和不安定因素，严重影响社会和谐与稳定。
房地产崩盘之后，势必导致市场上出现大量的烂尾楼，烂尾楼不仅会占据大量的土地资源，还会造成严重的环境污染和社会问题。
普通人积攒了近乎一辈子的积蓄，才买下一套房子，一旦出现烂尾的情况，这些家庭将损失惨重，势必影响到社会的安定。
为了避免这种情况的发生，我们应该采取行之有效的措施，尽量降低房地产泡沫破裂后造成的影响。
作者认为有几点方法可以尝试；
第一，继续降低房贷利率，尤其是存量房的贷款利率，将利率控制在银行贷款成本线附近，这样势必影响银行的收入，但是却能释放居民的消费能力。
居民消费增加，才能带动其他行业发展，才能盘活整个经济，提高整个经济体的抗风险能力。
第二，应该采取积极的财政政策和货币政策，为市场注入流动性，缓解房地产市场的压力。对优质房企适当的进行金融支持，避免出现大面积倒闭潮。
最后，可以加强对低收入人群的保障，提高住房保障的覆盖面，增加保障力度，从而缓解社会矛盾，促进社会稳定。
这些措施需要社会各方面的共同努力，才能有效地防范房地产崩盘带来的影响，保持社会的和谐与稳定。
