鄂州新地标！十年烂尾楼“C位出道”
烂尾楼
是城市胸口上的一道伤疤
不仅污染市容市貌
更降低了居民生活的幸福感
在鄂州中心城区的核心地段
就有这样一处让人不待见的庞然大物
一个拔地上百米高的写字楼
经过风吹日晒十年之久
今年
这座写字楼焕新重生
在紧张的蜕变中
即将成为空港鄂州的又一闪亮地标
△ 海博·吴都国际商务中心夜间效果图
盛夏八月，骄阳似火，海博·吴都国际商务中心项目部一片繁忙。
施工现场，工作人员正如火如荼地进行室内装修、智能化整改、电梯前室装饰和室外管网铺设、场地平整等，将一些扫尾工程建设的“细致活”做实做细。
△ 项目室内装修
楼体周围，废旧的钢构已被拆除集中堆放，部分无需的砖块也已被集中外运。重整之后，一个内部完整、主体坚挺的楼体随即焕然一新。
8月8日，随着资金、审批等问题得到解决，海博·吴都国际商务中心项目建设堵点顺利打通，得以复工，续建工作稳步推进。
△ 项目室外平整
目前，项目土方、主体结构、地下室防水工程以及二次结构、电梯安装、砌体粉刷等工程已全部施工完成，室内外相关装饰、平整、铺设等内容正在火热进行中。
，我们正在加强班组倒排工期，加快施工进度，预计今年11月下旬将完成项目验收备案，并交付使用。”海博·吴都国际商务中心项目总工程师胡林桥介绍道。
海博·吴都国际商务中心位于古城路北、吴都古肆南，总楼层有28层，由24层写字楼和4层裙楼组成。
其占地面积 3392.6 平方米，含地下室建筑面积 18694.2平方米，包含装饰物高达125.2米，总投资破亿，是鄂州最高的商务写字楼。
△ 项目周边外景
设计上，是鄂州第一家按照国际5A级标准打造的商务写字楼，全楼采用环保节能设计，内附5A智能系统，楼面有360度全景幕墙，整体以雷霆之势叠立于吴都大地。
毗邻长江，位于鄂州中心城区，紧靠吴都古肆商业街，海博·吴都国际商务中心近可览鄂州全貌，远可眺邻城黄冈，环境宜人，区位优越，是个名副其实的“江景”写字楼。
作为开创鄂州先河的标志性商务楼宇，海博·吴都国际商务中心集商铺、金融、写字楼为一体，使商业、办公、餐饮、娱乐等城市生活功能互动组合，形成了多功能、高效率的商务体系。
△ 海博·吴都国际商务中心内部效果图
建成投用后，将以商业精英集聚地和企业交流高端会所为目标，结合鄂州丰富的产业链和周边健全的配套设施，打造国际范儿十足的商务高地。
对于鄂州建设国际化空港新城和航空都市来说，海博·吴都国际商务中心也必将以其独特的优势引才来聚、助企来栖，为鄂州“双招双引”和优化营商环境注入活力。
海博·吴都国际商务中心项目原为鄂州百兴写字楼项目，早在2011年便通过挂牌方式取得国有建设用地使用权，并于2012年建好楼层主体结构。
然而，由于当时资金链断裂，后续建设一直处于停工状态，导致未能按期进行综合验收。
时至2022年，海博·吴都国际商务中心项目已被搁置十年之久，成为亟需解决的历史遗留问题。
△ 项目复工成立指挥部
如何破冰，重推昔日大计，盘活现今资源，彻底根治城市“烂尾伤疤”，让当年的时代地标换新重生？
近年来，鄂州市委市政府高度重视，聚焦相关要素，将海博·吴都国际商务中心项目提上“重生”日程。
2023年，海博·吴都国际商务中心项目被列入鄂城区政府“年度十大民生实事”内容，鄂城区在市委市政府的指导下，多次召开专题会议、成立协调专班，进行项目攻坚。
同时，联合市自规、消防、城管、住建等部门，明确了办证、项目债务及扫尾工程款筹集以及相关规费、规划、建设及消防竣工验收、项目规划图审等系列问题。
并依法依规帮助项目投资方筹集资金，做好项目扫尾工程建设，切实解决过程难题，最终完成破冰，使得项目重新推进。
通过历史遗留问题保交楼政策，为我们提供了很大帮助，并及时确保了验收、办证等保障，为我们解决了实际难题。”海博·吴都国际商务中心项目负责人江琼说道。
“烂尾”工程通常是指已经办理用地、规划手续， 但在项目开工后，因开发商无力继续投资建设 ，停工一年以上的房地产项目，其最直接的原因在于开发商资金链的断裂。
△ 项目施工现场
彻底解决“烂尾“工程问题，重新连接上资金链是关键。
在推进海博·吴都国际商务中心项目复建过程中，鄂城区凤凰街道积极发挥属地作用，对复建工作的资金筹备进行牵头协调。
一方面，通过走访开发企业，联系债权人，第一时间了解双方的具体困难与实际诉求所在，协商可能实现的解决对策，从源头上找寻关键突破，促使双方达成统一意见。
另一方面，在政府主导下，结合相关国家政策，联合市、区及主要负责部门以及开发企业、债权人，探讨进行债务重组和资产重组，以资产充抵债务方式，解决续建资金不足问题。
并在法院的见证下，促使开发企业和债权人双方以签署和解协议作为纲要性合同，核定后，释放部分固定资产，再由双方进行筹款，分担资金，逐步落实扫尾工程资金，使得项目快速开工。
“下一步，我们将持续响应国家有关政策，以债务重组和资产重组加上政府扶持为主，探索创新‘烂尾项目’治理路径，为危困企业减负、输血，盘活存在问题且具有价值的楼盘。”鄂城区有关负责人介绍道。
让工作赏心悦目
把美景尽收眼底
随着项目建成并投用
海博·吴都国际商务中心这座重生新楼
必会为鄂州群雄精英们
带来商务休闲全新体验
让鄂州走向国际贸易大舞台
全媒体记者：段锐
摄影： 艾博林
