洛阳一小区业主反映入住两年未验收，部分消防系统“瘫痪”
大河报·豫视频记者 文图
核心提示：8月23日，洛阳市瀍河区新安南街与玄武门大街交叉口附近的福海花园小区业主李先生等人向今日头条洛阳频道“头条帮忙”栏目求助，他们小区2号楼已交房入住两年时间，但是却一直未通过竣工验收，且2号楼的消防设施完全处于“瘫痪”状态。
业主们希望媒体能够关注此事，并帮忙督促相关单位尽快完善消防系统，切实保障入住群众的人身、财产安全。
福海花园小区2号楼
【讲述】32层住宅未竣工验收，消防设施完全“瘫痪”？
8月23日上午10时许，记者来到福海花园小区，见到了反映问题的小区业主。
据业主们介绍，该小区主要为回迁安置小区，共有两栋32层的高层住宅，一层五户。其中2号楼始建于2012年，原定于2018年交房，但是因为种种原因房屋一直拖着未能交房。后经当地政府协调，小区于2021年9月27日为业主办理了交房手续。
有业主表示，入住后他们逐渐发现，2号楼存在着大量亟待解决的问题，尤为突出的是消防安全隐患问题以及未经竣工验收。
据业主们介绍，该小区的消防栓、消防通风排烟系统、消防火灾烟感报警装置等完全无法正常使用，处于“瘫痪”状态。
“我们2号楼已入住七八十户居民，天天提心吊胆过日子。”业主们对此感到十分担忧。
因为小区存在消防隐患问题，业主们反而更加自觉地维护小区的居住安全。前几日，有业主在2号楼的电梯轿厢里发现了一枚仍未熄灭的烟头，便将此事发布在小区业主群里，同时公开痛斥了这种不道德的行为，引发其他业主认同和点赞。
有业主在业主群痛斥乱丢烟头行为
“2号楼这么大的隐患，业主们如果再不自觉，还有什么防范的办法呢？”业主无奈道。
除了小区2号楼的消防安全隐患问题之外，还存在外墙安装保温层前未粉刷防水导致居民家漏水无法解决、地下室二次排水系统无法使用、地下配电室易遭雨水浸泡漏电等大量问题。
外墙安装保温层前未粉刷防水
【走访】存在消防栓无水、通风排烟系统无法使用等问题
上午11时许，记者跟随业主先来到福海花园2号楼。
在30层、15层楼梯间，业主当记者面打开多个消防栓箱，并扭动消防栓的开关阀门，记者注意到，无任何水流出。
消防栓无水
随后，业主又打开楼梯间的多个消防通风排烟设备，也无法使用。
除此之外，消防火灾报警、烟感装置、安全通道标识牌等均处于未通电，无法使用状态。
火灾报警装置无法使用
在2号楼楼顶，业主们向记者介绍了楼顶安装的消防通风排烟设备的送新风、排烟两台装置，扭动这两台装置的开关，均无法使用。
通风排烟装置无法使用
通风排烟装置无法使用
离开2号楼后，记者在业主的带领下来到1号楼下的“消防控制室”。
小区物业公司工作人员告诉记者，消防控制室的消防设备系统无法对2号楼的消防设施进行操控，原因系2号楼的消防设施未与消防控制室的消防设备系统连通。
2号楼消防设施未连通消防控制系统
【说法】为啥未竣工验收？开发商与施工单位各说各理儿
该小区业主反映的2号楼未竣工情况是否属实？
8月23日中午，记者联系到福海小区的开发企业洛阳福海置业有限公司（下称福海置业）相关负责人。
据该负责人介绍，业主反映的2号楼未竣工验收的情况属实，“消防设施无法使用，我们也着急，但是没有办法。”
该负责人解释，之所以会出现以上问题，主要是因为施工单位洛阳太兴建筑工程有限公司（下称太兴公司）在收取建设费用后，仍不施工导致，“我们按照合同支付该建筑公司85%以上的费用，有2575万元，足够该公司将2号楼建设完毕，直至竣工验收，但该公司却收钱不干活，让我们能怎么办？”
8月25日上午9时许，记者拨打了太兴公司张姓负责人的联系电话，将福海置业反映的问题与其进行了沟通。
张姓负责人表示，福海置业反映的情况不属实，导致福海花园2号楼未竣工验收的主要原因是福海置业迟迟未支付太兴公司施工费用，“从工程一开始，他们（福海置业）就说没有钱，到现在账还没有弄清。”
“目前还欠我们（太兴公司）将近一千万工程款，仅一栋楼就欠我们那么多钱，我们怎么建？”此外，张姓负责人反映，福海置业还欠有他人以及设计院费用等。
除消防问题外，业主们还反映有其他问题
【回应】住建部门暂未收到该项目的竣工验收通知
福海花园小区2号楼的业主遇到的隐患问题该如何妥善解决？
8月25日下午，记者电话联系到洛阳市瀍河区瀍西街道办事处崔姓负责人。据崔姓负责人介绍，福海花园小区2号楼已经竣工验收。
至于业主关心的2号楼消防设施等问题。崔姓负责人表示，自己刚上任，对2号楼的消防设施存在的问题不太了解。同时，他回复，待了解清楚后，会反馈记者。
截至发稿前，记者暂未接到崔姓负责人的回复。
随后，记者拨打了洛阳市住房和城乡建设局建设工程质量监督科的电话。
工作人员明确告知，工程完工后，建设单位需要带上资料到市民之家六楼审批窗口递交验收申请，然后工程审批窗口受理他们的资料，核对没有问题，会下派至规划、人防、土地、消防等部门进行联合验收。待联合验收通过后，会进行最终的竣工验收。
“目前，我们（住建部门）未收到福海花园项目需要竣工验收的通知”工作人员说。
那么小区业主们遇到的隐患问题最终能否妥善解决？大河报·豫视频将为您持续关注！
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