本报记者 吴静 卢志坤 北京报道
8月30日晚，融创中国（01918.HK）发布复牌后的第一份财报。
财报显示，融创中国上半年实现合同销售额521.4亿元，回款率超过90%；收入584.7亿元，收入较去年同期增长20.5%。
报告期内，集团毛亏约为30.8亿元，较去年同期减少约29.8亿元，减少约49.2%，主要由于报告期内计提的物业减值拨备有所下降所致；公司拥有人应占亏损约153.7亿元，较去年同期减少约33.9亿元，减少约18.1%。
融创中国的收入增长得益于高能级城市的布局。据了解，融创中国此前对经营策略进行了调整，聚焦更有优势的核心城市，缩小管理半径，调整优化管理架构，目前公司已经将7个区域拆分整合成10个区域，实施更加精细化的管控。上半年，其销售贡献主要来自一二线城市，如北京、上海、广州、苏州等。
截至2023年6月30日，融创中国连同合营公司及联营公司的总土地储备约为1.86亿平方米，总土地储备货值预计约为2.09万亿元，其中权益土地储备约为1.22亿平方米，权益土地储备货值预计约为1.39万亿元，超7成分布在一二线城市。
据了解，自出险之后，融创中国工作重心包括两方面，一是全力保交付和基本运营；二是保价值，不再低价处置核心资产，以保证公司有一个好的恢复基础。
保交楼方面，据融创中国方面介绍，目前集团积极申请纾困基金及配套融资推动复工复产，第一批次及第二批次保交楼纾困基金已落地约190亿元。
今年上半年，融创中国在62个城市完成超11.8万户房屋交付，交付总户数同比增长31%，位列中国指数研究院全国交付套数第二位。同时，房屋竣工率的持续回升后续会提高收入结转效率。
债务重组方面，今年1月，融创中国大约160亿元的境内债重组已顺利完成，成为目前出险房企中少数率先完成境内债重组的公司；约100亿美元的境外债重组方案已拿到87%同意票，根据7月底的公告，香港高等法院批准融创中国于9月18日召开债权人会议，并将于10月5日召开聆讯以裁定是否批准重组计划。融创中国表示，集团将力争在2023年年内完成境外债务重组的必要法律程序。
据了解，融创中国还在持续通过出售资产积极“自救”，今年8月，融创中国先是宣布出售与首开合作开发的福州榕耀之城项目，随后又宣布出售臻华府、望金沙酒店及合肥秀场酒店等3个项目，均为解决债务问题。
自去年以来，融创中国积极推进和AMC资产管理公司的合作，为优质项目引入启动资金，盘活资产。目前，融创中国已与华融、东方资产、长城资产、信达资产、陕西金资等头部AMC展开合作，合作规模超过240亿元，包括上海外滩壹号院、武汉桃花源、西安曲江印、咸阳森屿岛等多个重点项目陆续迎来盘活。
进入7月以来，多部门围绕支持房地产平稳健康发展释放积极信号，包括“认房不认贷”“延期换购住房退还个人所得税”等政策，均从不同维度支持刚性、改善性住房需求，助力房地产市场复苏。
不过，目前房地产市场整体还处在深度调整中，房企一方面在解决保交付、债务、经营恢复等问题，另一方面也在建构新的利润支点。从融创中国的财报来看，早年布局的物管、文旅等“地产+”业务，业绩贡献提升。
据了解，自去年年底以来，疫情恢复常态化管理，消费市场呈现强势复苏态势。文化和旅游部发布的《2023年上半年国内旅游数据情况》显示，国内旅游总人次23.84亿，比上年同期增加9.29亿，同比增长63.9%；国内旅游收入2.30万亿元，比上年增加1.12万亿元，增长95.9%。
在此背景下，融创文旅的经营快速恢复，上半年收入27.2亿元，同比增长25%。今年暑期，融创文旅旗下的主题娱乐板块接待游客近700万人次，同比增长25%；商业板块客流同比增长36%，销售同比增长37%；酒店板块7月入住率升至59%；冰雪板块客流增长近40%。
（编辑：卢志坤 校对：刘军）
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