晚间重磅！房贷政策调整！！！
最近政策出的太多，聪明人观赶快跟上！
刚刚，央行和国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，首套房贷最低首付款比例统一调整为不低于两成，二套房贷首付比例统一调整为不低于三成。
可以看出，具体的调整主要是三个方面，
第一方面
是贷款买房的首付比例下调了，无论是首套房贷还是二套房贷，首付比例都属于历史较低的水平。
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人
住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人
住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
第二方面：
对首二套房贷利率下限进行了明确规定。
首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应
期限贷款市场报价利率加20个基点。
第三方面：中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因
城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
目前，LPR五年期及以上利率为4.2%，也就是说，二套房贷的贷款利率下限为4.4%。
至于各城市如何执行，从两部门的通知可以看出，还是会因城施策，根据各地的房地产市场情况和调控要求夹确定。最近政策出的太多，聪明人赶快跟上！
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