危机！拖欠租金，运营摆烂！杭州一商场爆发关店潮

哀其不幸，怒其不争，恨它一手好牌打个稀烂！

还记得我们上次提到过的“万达接手临平万宝城”事件吗？

早在今年3月份万宝城便明确运营方将更换为万达商管，并透露暑假期间万宝城就将彻底蝶变成万达广场，与大家见面！

然而等了一个暑假，我们不仅没有在万宝城看到一丝一毫万达的身影，更是发现曾经人流如织的临平万宝城正陷入大面积闭店潮的窘境。

客流萧条、垃圾遍地、电梯停用、空调关闭、品牌商家连夜关门......

万宝城怎么会突然凉凉？这里是否真的存在拖欠商铺租金问题？我们实地探访，现场实在太令人心寒！

区域唯一TOD综合体 竟是这副鬼样子

万宝城位于临平东湖新城核心区，综合体周围不仅住宅区密布，更集合了多个企事业单位，足以聚集超多人流。

图源百度地图

同时商场就位于地铁九号线荷禹路旁，紧邻荷禹路交通主干道布置，无论是地铁还是自驾，皆触手可及。

但理想很丰满，现实很骨感，掌握一手好牌的万宝城现场长这样：

可以看到作为商业综合体的开放式部分，万宝城金街的人气实在过于冷清。偌大的广场鲜有消费者购物，来往送餐的外卖员倒是不少！

深入到金街深处，你会发现整个街道又脏又乱，呈现小、乱、差的面貌。

金街二楼更是离谱，这里不仅电梯停用、玻璃爆裂，很多商家竟将自家后厨移到了过道中，把卤肉、餐食至于大庭广众之下。

这是不打算做堂食的节奏了？

当然，万宝城现场更多显现的，是大量店铺的蜂拥离场。

1F占据了最显眼位置的优衣库，已经正式于8月27日撤离；

3F阿迪达斯、耐克、美吉姆等多家门店也已撤离；

5F企鹅家、舞时舞刻、新华书店、谦和国际等多家大店也都相继离开，如今的万宝城凉意十足！

决定万宝城命运的两大顽疾

为什么万宝城会出现大量闭店潮？说好的万达接管为何迟迟不见动静？或许以下两点原因是最大阻碍：

1. 拖欠商铺租金

万宝城商场不仅自持一部分物业，同时也与2000多个中小业主存在租约协定。

图源民呼我为

但据中小业主透露，万宝城前几年拖欠的租金直到现在都没有付清，而万达接管后，需要签定一份新协议，才能兑付业主前几年的租金。

显然，这样的行为惹恼了大批业主，万宝城后期租金是否能守信按期支付明显存疑，留资闭店实为无奈之选。

2. 万达水深火热

万宝城商场虽然区位优良，但基础设施建设极度落后。

从画面可见，商场中庭部分已经空置、天花板陈旧不堪、外部电梯年久失修、商场也没有空调降温、照明设备已损坏。

想要维修、替换这些老旧设施，万达需要让出更多资金进行二次改造升级。

可眼下万达自身也深陷泥潭自顾不暇，旗下的安徽亳州万达谯城之城、江苏睢宁万达楚岳公馆、长春万达国际影也都陷入了停工和延期交付问题。

综上，万宝城能不能被万达顺利接管还存在很强的不确定性。

看来临平第一家万达广场想要真正实现落地，还有很多棘手问题需要解决。

图源民呼我为

我们真心期望，万宝城相关负责人能够切实解决拖欠商铺租金问题，还清小业主的租金，主动推动合作。

不然，万宝城就只剩下破产倒闭再拍卖这一条路可选了！