南方日报讯 为提升二手商品房“带押过户”业务质效和办理便捷度，9月13日起，东莞市不动产登记中心全面推行存量商品房“带押过户”全程网办模式。买卖双方及买卖双方银行通过在线申请系统和微信简单操作，即可线上完成存量商品房抵押权注销登记、转移登记、抵押权首次登记一并办业务（下称“三合一”）申办。至此，东莞市“带押过户”实现从网签合同到交易过户一站式全程网办。
所谓“带押过户”，是指对未还清贷款的抵押状态下的房产进行过户。此次“带押过户”全程网办措施出台前，企业群众办理存量商品房“带押过户”，需要买卖双方和双方贷款银行经办人预约前往政务大厅综合窗口办理。网办措施出台后，买卖双方只需向银行申请“带押过户”，后续合同网签、“双预告”、“三合一”业务可全程线上办理，直接打通惠民便企服务“最后一公里”。
全程网办范围包括两大类，一是东莞市行政区域内仅存在一个有效抵押权登记且已纳入“全市通办”楼盘范围的商品房；二是已处理历史遗留问题的商品房。二手房买卖双方通过银行审核并完成交易合同网签备案后，即可由买方贷款银行线上创建“双预告”“三合一”登记业务申请，通过电子签名、在线获取电子证照、线上缴税、部门之间数据共享等方式，实现“带押过户”全时全域网上申办、全程零纸质材料提交。买卖双方全程手机简易办理，在线即可获取不动产权证电子证照，纸质证书邮寄上门，办事便捷度全面升级，交易安全和资金安全也得到更好的保障。
“若买卖双方银行属同一家银行机构的，双方完成合同网签后可由买方银行直接线上申办‘带押过户’‘三合一’业务，流程操作简便。”东莞市不动产登记中心工作人员介绍。龚菊 郭文君
