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买房，这是一场人生中至关重要的大事，也代表着一项巨大的投资。这不仅仅是金钱上的投入，还有漫长的等待和繁琐的手续。当那一刻终于到来，当你拿到房产证的时候，你可能会为之欣喜若狂，为它带来的安全感和归属感而感到满足。然而，切勿以为这意味着你的房屋交易就告一段落了。实际上，在拿到房产证的第一刻，你正站在一场新的挑战之前，你需要主动迈出的第一步就是，确保你不会因开发商的疏忽而蒙受损失。
拿到房产证的第一刻，你要检查登记信息，这些信息记录了房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、用途以及权利人等等。
在这一刻，你需要仔细核对房产证上的信息是否与购房合同以及实际情况一致，特别要留意房屋的面积和用途。如果你发现了任何错误或遗漏，千万不要犹豫，立即向开发商或登记机构提出异议，坚持要求更正。因为房产证上的信息不准确可能会导致你不必要的费用支出，例如多交的物业费和税费等等。
另外，在交房的时候，不要忘记保留重要的票据，这些票据包括购房合同、收据、发票以及验收单等等。这些文件是证明你与开发商之间交易关系和权利义务的依据，同时也是你在可能出现纠纷时维护自己权益的关键证据。特别是收据和发票，它们能够明确你支付了多少钱，以及支付的时间和方式。
如果开发商没有给你开具合法的收据或发票，或者提供了不规范或虚假的票据，你必须立即采取行动，要求开发商提供合法的文件或投诉，同时务必妥善保存相关证据。
最后，拿到房产证的第一刻，还需要与开发商核对差价的问题。这里的差价主要有两种情况，一是因为实际房屋面积与合同约定不符而产生的差价，另一是因为政府出台的优惠政策而产生的补贴或退税。在前一种情况下，根据《商品房销售管理办法》，如果实际交付的商品房建筑面积与合同约定相差3%以上，买卖双方可以按照合同约定进行调整；如果合同没有约定或约定不明确，则按照政府标准进行调整。
而对于后一种情况，根据《关于进一步完善商品房预售制度的通知》，如果政府出台了优惠政策，开发商应当按照政策规定向购房者退还或补贴相应的款项。
无论是哪种情况，你都必须在拿到房产证的第一刻，主动与开发商联系，要求核对差价，并提供相关的证明材料，如房产证、收据、发票等等。如果开发商拒绝或拖延处理，你可以考虑向相关部门投诉或提起诉讼，以维护自己的权益。
总之，拿到房产证的第一刻并不代表你可以高枕无忧。相反，这是一个新的起点，你需要确保自己的合法权益不受损害。所以，记住这三件事：检查登记信息、保留重要票据、要求核对差价。
