天下熙熙，皆为利来，天下攘攘,皆为利往。
近20年以来，上海的中介门头，城门换大旗，一家又一家。
市场好的时侯，什么人都想开中介，连拍电影的林瑞阳，也成立了瑞阳不动产，来分一杯羹，但是，被拍死在黄浦江浪头中的中介公司不少。
中介倒下的原因，无非两种，一是大规模扩张门店，遇到调控马上支撑不住，另一种，不适应时代发展，再加上公司整合，放弃了二手房中介业务。
再也听不到讲上海话的本地公司了
有人说中介公司，就是“苦生活”，上海宁伐高兴做，但是，恰恰相反，上海第一家中介就是上房置换。
1997年成立，当时属于在上海扛大旗的本地国企，曾经达到100多家直营门店，但是，18年退出历史舞台。
原因很简单，2013年绿地借壳金丰投资上市，上房置换属于金丰投资旗下，所以上房置换就慢慢消失了，本来在市场竞争中缺乏转变能力，上头的阿姨爷叔们混吃等死，纯纯的国企风格，对互联网及大数据的运用能力极差，就是靠国企的资源活着，所以，在竞争中根本没有话语权，被淘汰也在情理之中。
上海本地国企中介被市场淘汰
上海搏邦地产成立于02年，前期扩张很厉害，但是没有熬过08年金融危机，被21世纪收购。
同样，去年没有熬过危机的是同策好房，原因很简单，前期的投资都是恒大出钱，现在连恒大都不行了，别说中介了，又碰到三年的口罩，当然没钱烧了，所以在去年大量关停市区门店。
倒下的港、台公司名头都不小
最知名的应该是美联物业，在香港有中原的地方，就有美联，但是，现在中原还活着，美联物业早就回香港老家了。
1995年美联集团香港上市后，1998年美联进入上海市场，那时侯上海中原还叫中原国际，后改名为中原。
但是，美联物业没有躲过08年的金融危机， 11年撤离上海，回香港老家了。
美联也拍死在黄浦江的浪头中！
在08年的调控中，还倒下了泛城，02年成立，当时上海房地产市场刚起步，泛城是五大行的戴德梁行旗下公司，业务单一，只做市中心高档楼盘和郊区别墅， 前期扩张太快，没有熬过08年的金融危机。
接下来，就是台湾的信义，同样在上海存在时间不长，在台湾主要是做开发，在上海的主要业务是中介，由于发展模式的问题，慢慢消失在市场中。
