随着大众经济生活水平逐渐升高，如何购买车辆或住房已经成为了我们生活中的不可或缺的话题。
大部分人认为，拥有一套房子可以得到很多安全感，因此购买房屋变得重要。在选择房屋的过程中，不只需要考虑地理位置，同时还需要关注交通是否便利等因素。
通常，大多数人购买房产后，只会妥善保存房产证，然而，他们可能忽略了以下提到的5份关键文件，它们在以后的户籍迁移、房产转让、办理不动产证等过程中都可能发挥重要作用。一旦遗失，未来需要使用时可能会带来大麻烦。
第一张，贷款合同
绝大多数人并非全款购房，而是在支付首付后，向银行贷款以支付剩余款项。通常，购房贷款大多是申请银行的，这时就要和银行签订一份贷款合同。贷款合同中明确罗列了贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等关键细项。
购房者与银行间的法律文本就是贷款合同，它具有法定效益。只有在贷款归还完全后，该合同才会废止。
第二张，购房发票
首付款后，购房者收到开发商提供的付款凭证。该证据可以确认购物房付款是出自你的账户，并表示是你购置了这所房产。
该购房发票不但证实你是房产的购买者，它还是后续办理房产证和贷款手续所需的重要材料，因此，请妥善保管购房发票，不要随意丢弃。当你遗失购房发票时，很可能会引起大麻烦，例如在再次转卖房产时会碰到许多困难。而那，补发购房发票也是极其棘手的过程。
第三张，房屋购买合同
房屋购买合同是保障购房人合法权益的关键证明。这个文档肯定不可丢失，房屋购买合同在购房期间的首份签订的协议。这个协议并非简单的协议，它对于后期进行各项手续的过程中，此份协议就是最必需的。
倘若此合同丢失或里面的数据有誤，可能就会让许多证件难以办理，因此，在填写这张购房合同时，必须仔细校对信息，且肯定要妥善保管，切勿失掉，否则可能产生的后续困扰将颇为繁琐。
在开发商出现毁约事件时，购房者需根据房屋购买合同来进行权益保护。假如你的房屋购买合同不幸丢失，那么一旦开发商毁约，你便没办法有效保护自己的权益，毕竟空口无凭。在这个情况下，小编在此简单提醒，购房合同是行使维权的主要依据，一旦遗失，你恐怕就要“钱房两失”了！
第四张，契约税发票
契税是买房人在购置房子时，依据购房合同的交易价格，按规定比例付给税务机关的税款。契税发票是买房人缴纳契税的证明，属于财务凭据。我们付的金额大小是基于地域所不同的契税率来决定的。
在完成房产交易后，我们可以向税务机构提交购房合同、证件及产权证明等资料，以递交契税。
房购者将契税发票视为重要财务,在面对未来财产争端、遗产承继、出售房产等节点时，它将作为非常关键的证明材料。
提醒您！若契税发票遗失无法补发，但可以向税务部门申请契税缴纳证明，其效用相同。
第五张，维修基金票
维修基金票代表购房者在购买房产同时，根据房屋的尺寸，向物业公司或开发商支付的费用。这个维修基金会被用来负责房屋的常规维修和公共设施的保养工作。
通常由物业公司或开发商发放的是维修基金票。如果我们与社区物业产生争议，那么这时的维修基金票显得非常重要。
如果条件允许，建议准备一个专用的文件夹，将自己房屋、缴费等事宜的凭证和票据塑封起来。同时，可以用手机拍照留存备份。如果是使用刷卡支付并有POS机出票，为了防止后续可能发生的问题，建议复印一份作为备份，以备可能需要之时。
总的来说，购房是个重大决定，因此对于购房每个阶段，每一项文件，再细心也不过分。
上一篇：定了！昆明万象城年内开业
下一篇：香港股市为什么发生流动性危机
