![武汉第16批次土地出让揽金近60亿元16家房企争夺武昌区宅地](/images/20230929/7283785886381146665-1.jpg)
武汉市风光 视觉中国 资料图
9月28日,湖北省武汉市在今年第16次国有建设用地使用权公开出让活动中,出让的8宗地块7宗底价成交,1宗“熔断”成交,土地总成交面积约42.11公顷,规划建筑面积约99.62万平方米,成交金额约59.89亿元。
8宗地块中有7宗为涉宅用地,江夏经济开发区1宗、东湖新技术开发区1宗、新洲区1宗、汉阳区1宗以及武昌区3宗。其中有4宗纯宅地,分别位于东湖新技术开发区、新洲区、汉阳区以及武昌区。
原计划于当日出让的P(2023)062号经开区115R地块被终止出让;8月25日公告将于9月15日网上拍卖的P(2023)056号地块,调整至当日竞拍。
在当日的出让活动中,P(2023)056号地块被武汉市江夏国有投资控股集团有限公司以26.0870亿元底价竞得,地块位于江夏经济开发区藏龙岛产业园光谷大道与光谷一路交汇处,楼面价5383.2元/平方米。
该地块为住宅、商服用地,土地面积206769.19平方米,建筑面积484600平方米。地块要求,竞得人引入一家中国连锁百强公司入驻(以2022年中国连锁经营协会公布的企业名单为准);按照五星级标准建设一所酒店。竞得人须自持不少于8万平方米商业建筑(含上述酒店建筑面积),10年内不得整体或分割转让、销售。商业部分未建成之前,住宅地块上最后5万平方米商品住宅不得办理预售许可。此外,地块内需建设1所9班幼儿园和1所6班幼儿园。其中9班幼儿园用地面积不小于3780平方米、建筑面积不小于2730平方米;6班幼儿园用地面积不小于2700平方米、建筑面积不小于1940平方米。
位于武昌区星海路北侧的P(2023)065号住宅地块,临近沙湖,周边教育、医疗、商业等配套资源成熟,且项目规模适中、体量精致,吸引了中海、华润、保利、招商局等16家头部企业前来竞争,参与人数为近两年来单宗项目最多的一次,经网上竞价25轮后触发“熔断”进入“摇号”环节,最终武汉招商地产汉江置业有限公司以89355万元的总价、17250元/平方米的楼面地价竞得,项目溢价率15%。
P(2023)065号地块属于住宅用地,土地面积17265平方米,建筑面积51800平方米,竞买保证金15540万元,起始价77700万元。地块要求项目内需配建建筑面积不少于2300平方米的社区配套服务设施。
商业用地P(2023)060号地块位于东湖新技术开发区未来一路以西、港湾路以南,土地面积地上58362.06平方米,地下15200平方米,建筑面积145200平方米(地上130000平方米,地下15200平方米),起始价1.596亿元。该地块被光谷科学岛(武汉)有限公司以底价竞得,楼面价1099.17元/平方米。
武汉市土地市场表示,武汉将陆续发布第二批清单余下住宅用地的出让公告,确保四季度供地活动的有序开展。
7月7日,湖北省武汉市自然资源和规划局发布2023年拟供地项目清单的公告(第二批)。武汉第二批共推出涉宅用地项目31宗,土地总面积约205公顷,其中:中心城区项目18宗,土地面积约111公顷;新城区和开发区项目13宗,土地面积约94公顷。根据安排,项目拟于7月7日至10月7日间以“少量多次”的方式,分批发布正式公告。