长沙存量房申请作长租房流程优化 申请到签约仅需三天

编者按：长沙楼市升温，盘活存量房业务申请量也逐渐增多。(盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则，核减家庭住房总套数。)长房租赁相关工作人员表示，在客户时间充裕，房屋查勘审核通过，签约资料齐全且客户配合的情况下，办理盘活存量房业务从申请到签约最快只需3天。

申请环节

一、接受市民线上、线下的政策、办理条件、流程等相关问题咨询。

二、市民在“长沙住房App”上发起委托申请。

APP首页—租赁专区“房源委托长租”—“委托长租(10年期起)”—点击“拟发布的委托房源”—选择“委托长租企业”—填写信息—提交“确定委托”

三、工作人员根据市民申请信息，致电申请人对相关政策进行答疑、告知业务协议内容、填报信息，并确认房屋查勘时间。

查勘环节

一、验房人员根据约定时间，提前沟通申请人进行入户查勘，核对房屋基本信息。

二、验房人员根据要求对房屋所在小区大门、楼栋门牌号、房屋门牌号、客厅、房间、卫生间、厨房进行照片拍摄。

三、审核人员根据房间照片对楼栋及门牌号是否存在且一致、房屋结构是否变动、租赁情况是否商用等情况进行审核。如有不符合审核条件的房屋不予通过审核，判定为暂缓纳入房屋，暂缓纳入详细记录房屋审核未通过的原因。

签约环节

一、工作人员根据查勘审核完成表通知房屋产权人至柜台办理签约，携带相关证件及资料。

·产权人(含共有人)身份证原件

·不动产权证或网签合同原件或抵押复印

·银行储蓄卡一张(业主或共有人)

·业主和共有人都需通过“长沙住房APP”的实名认证

·其他备件：如共有人不能到场需出具经公证处公证的授权委托书

(以上资料需各备复印件一份)

二、签约现场，柜台工作人员向产权人讲解业务协议内容的关键条款，并根据产权人携带的产权人身份证原件、房产证原件、银行卡等相关资料办理签约流程。

三、签约完成后，工作人员将材料上传至相关职能部门系统审核，产权人可在长沙住房App上查看申请房屋是否已被标注为【长租委托】，如已标注，表示已办结。(以上综合自长房租赁、我的长沙)

办理网点及热线

长沙市建发住房租赁发展有限公司

河西咨询点(市政厅)：长沙市政务大厅二办1楼B区24、25号窗口

电话：0731-85465468

河西网点：长沙市岳麓区恒晟商厦C座8楼0828室

电话：0731-85466468

河东网点：天心区芙蓉中路三段268号蓉苑C座

电话：0731-85467468

长沙长房住房租赁发展有限公司

河西网点：岳麓区桐梓坡路时代国际广场20栋裙楼3楼

电话：0731-85860360

河东网点：芙蓉区马王堆中路248号房产交易大楼(德政园点)3楼15-18号窗口

电话：0731-82234748