“房票真是好政策！感谢党和政府，让我拥有了新房，彻底解除了烦恼！”信阳市平桥区平东街道办事处居民段桂礼逢人就讲，房票安置政策让他得到了“好处”。
段桂礼是信阳市平桥区平东街道办事处鼎润科技三期项目的拆迁安置户。今年5月31日上午10时30分，他与征拆方签订了拆迁协议；当天下午3时20分，他来到平东街道办事处房票服务中心，领取了面值为636300元的房票；下午5时，他用房票支付583691元购房款后，在“建业·中山上院”小区购置了一套121.4平方米的电梯房，剩余的52609元提现，不仅购买了房子还得到了房屋补助，段桂礼心情无比喜悦。这是信阳市平桥区平东街道办事处推行房票安置改革以来出现的可喜事例。
2022年4月1日，信阳市政府公布实施《关于推进中心城区房屋征收补偿房票安置的实施意见》（以下简称《意见》），创新推出征地拆迁房票安置模式，为安置户提供了新的选择。一时间“房票”二字，成了信阳市平桥区平东街道办事处街头巷尾的热点话题，选择房票安置成了平东街道办事处居民拆迁安置的“时髦话题”。
连日来，在平东街道办事处的大街小巷里，房票安置改革给征地拆迁工作和房地产市场带来的可喜变化、全面建设的热潮与活力正在涌现。
用房票 促整体发展
“征拆安置”一直是困扰项目开发建设的“第一难题”。长期以来，在信阳市平东街道办事处，项目征地拆迁安置方式主要为集中迁建，辅以货币安置。而安置区建设普遍存在供地难，审批和建设周期长，资金困难等问题，一般三到五年，甚至更长久，不仅影响项目建设进度，而且难以保障拆迁群众利益。 “作为安置房安置、货币补偿安置外第三种可供拆迁群众选择的安置方式，就是将原有的房屋转化为货币，以房票形式出具给拆迁安置户；政府部门与房地产企业签订房票使用协议，出台房票抵购房款、享有折扣等优惠措施，从而保障安置群众的合法权益。”信阳市平桥区平东街道办事处党工委书记李广全说道。
2020年4月1日，平东街道办事处房票服务中心正式启用。李广全及房票服务中心工作人员到拆迁现场为拆迁户讲解有关的“房票”政策，使大家明白房票的真正含义。鼎润科技三期项目的拆迁安置户段桂礼，报名成为平东街道办事处第一个领到“房票”的安置户。平东街道办事处趁热打铁，因势利导，加大“房票安置政策”的宣传力度，优化服务举措，健全保障机制，使房票安置改革稳步推进。
“房票改革以维护安置群众根本利益为出发点和落脚点，从供需入手、政企双向服务，就是要用市场手段打通连接政府和市场两种资源的关键环节。目的就是破解项目建设面临的征迁慢、安置难、纠纷多、债务多等系列问题，让拆迁安置户有更多获得感，推进项目建设提质增效。”平东街道办事处主任李健春说道。
用房票 居民有实惠
让拆迁户腾“地”拿“房”、项目出“钱”得“地”、房地产卖“房”赢“利”，既保障了安置群众的合法权益，又促进了房地产市场平稳健康发展，进一步提升了城市建设的品质与活力。平东街道办事处房票安置改革催生了“一张房票，大实惠”的效应，踏出了一条破难题、惠民生、促发展的安置转型之路。
实施房票改革一年多来的实践表明，这一创新安置模式，让征地拆迁居民有了新的选择，受到拆迁户的欢迎。一张房票为何具有如此大的魅力？
平东街道办事处房票服务中心负责人孙崇兵解读了房票改革的“好处”：一是使用房票购买可购商品房时，不限制购买面积、用途类型，且在房地产开发企业对外公布的其他优惠基础上，再享受10%的购房优惠。平东街道办事处首期把“建业·中山上院”纳入房票商品房楼盘，可选商品房累计达180套，满足了群众对安置地点、安置户型的多元化选择。二是房票可以转让、买卖、赠予、继承，但必须在房屋征收实施单位和房票服务中心申请和备案。三是对使用房票购买商品房不足部分金额，可申请商业银行贷款。被征收人或配偶是住房公积金缴存职工并符合住房公积金提取和贷款条件的，可以申请住房公积金提取和贷款。被征收人的直系亲属是住房公积金缴存职工的，可按相关规定办理公积金提取。四是被征收人子女仍可以在原被征收房屋区划片区内公办义务教育阶段学校入学，学校应视同片区内生源办理。被征收人以房票购买商品房后，可凭购房合同和备案证明在商品住房所在片区办理户口迁入和按规定办理子女转学、入学等手续。
摩典二期新建项目拆迁户胡世权，用房票在信阳市“房源超市”选购了平桥区翰林苑一套140平方米的房屋。他高兴地算了一笔账：用房票购房，优惠政策算下来，比用现金购房“优惠”了128400元。“真划算！”
用房票 项目建设快
一石激起千层浪！随着房票安置政策的推行，征拆安置随之“快”了起来。2022年6月启动拆迁的工十路建设项目共有拆迁户35户，后因资金原因停工一年多。今年8月30日，项目重新启动征拆工作后，规定可享受房票安置政策，拆迁推进速度让项目指挥长李广全大为“意外”。仅仅1个多月时间，就全部拆迁完毕。
拆迁工作进展异常顺畅。往常同等规模的项目十几人的拆迁工作专班，现只有4个人，效率大大提高，安置户格外满意，房票安置改革，让这里原本低迷的房地产市场回暖升温，一些老项目“借势而起”，快速推进。河南腾兴装备制造的项目4月17日启动，到5月15日所有征地拆迁工作全部完毕，以不到一个月的超级速度完成任务，在最短时间内实现动工建设。
平东街道办事处房票改革的春风，正在吹绿建设项目高质量发展的一池“春水”……（张军）
