“终于是在工作时间出新政了”，9月26日，成都楼市惊现一枚放松限购的重磅炸弹。
在这新一轮放宽政策后，成都仅余5+2区域144㎡及以下的小户型依然限购，而限购的门槛也从曾经的社保满一年变成了6个月，大大降低了购房门槛，无疑是给成都楼市注入了一剂强心针。
网传中秋国庆期间视高片区楼盘到访及成交数据
从国庆成都市场的表现来看，不少楼盘出现了北上和“新西兰”客户扫货的情况，就连房价曾经腰斩过的视高都有楼盘大假期间有上千组到访，最终取得了卖了好几十套的成绩。让人不禁思考：楼市真的要回天了？！
让子弹飞了一会儿之后，我们发现，事情并没有那么简单。这一轮新政更是让成都呈现了两极分化的情况。
5+2核心区持续火爆 二圈层似乎走上了曾经三圈的老路
根据机构发布的数据显示，在成都楼市新政之后有12个开盘的项目统计到开盘去化数据，虽然仅仅是12个楼盘，但也代表了新政后的一段时间内成都楼市的缩影。
机构统计成都楼市9.26新政后开盘去化率数据
从结果来看，两级分化特别严重，在12个楼盘中有10个5+2的取样项目公布了开盘结果，其中有2个楼盘100%去化，另还有2个楼盘去化率超过90%，市场的火爆在他们身上体现特别明显。
国庆后中海天府里开盘现场
但反观完全放开限购的二圈层，虽然两个楼盘中有一个是人才公寓，但另外一个不是人才公寓的项目，还是没有精装包收割韭菜的清水房整体去化率也不足10%，市场有多秋自不必说了。
除开开盘外，二圈层顺销的楼盘也是处于艰难的境况中。
不过相比起来新房市场还有勉强扛打的存在，那二手房市场就真的是另外一番景象了。
新房热盘爆灯 二手房卖家持续挂牌主打“先跑为敬”
从官方公布的数据来看，成都二手房一收假就进入了爆发的行情，10月7-8月日成交上千套，今天不到3点半已经破千了，看起来形势一片大好的样子。
但咱们再去看看挂牌量，截止目前仅链家平台上就挂出了21.78万套二手房。比国庆前多了5500+套，也就是在二手房在持续售卖走量的情况下，存量还多了不少，这不难看出房东们的预期。趁着这一波行情赶快出手。
虽然成都已经祭出了限购放松的“大杀器”，但就市场的反响来看，并没有预期那样快速拉升。在这样的背景下，买房的选择尤为重要，选择核心区的好产品才是保值增值的根本。怎么选，关注发布君，以后慢慢为你道来。
大家好，我是你们熟悉的发布君，欢迎大家持续关注，后续将不定期为大家带来楼市新故事，给你分享买房新观点。
