成都房价下跌，虽然没有像其他城市一样跌得那么惨，但跌幅不可忽视。今年1月到10月，成都楼市各区房价纷纷下跌，例如高新区从2.6万跌至2.5万，天府新区从2.3万跌至2.2万，温江区和郫都区从1.2万跌至1.1万。虽然总体来看，成都楼市的跌幅并不大，但成都房价确实有所下降。
成都楼市最大的麻烦在于炒房客数量过多。作为中西部地区炒房客比例最高的城市之一，成都的炒房客们往往举债杠杆较高，甚至还有一些人合伙凑钱炒房。如果成都房价一旦下跌，这些杠杆较高的炒房客将是第一波承受压力的群体。
如果这些炒房客无法承受压力，开始抛售手上的成都二手房，那么成都二手房房价将面临巨大压力。目前成都房价下跌的幅度并不大，主要是因为成都房东们对未来的预期过高，他们认为成都房价会像杭州、南京一样高涨，甚至达到深圳的水平。现实却相对残酷。
虽然成都的经济总量要超过杭州、南京，但是成都的人均水平却相对较低。这一点导致了成都楼市的限购政策放开后，无法阻止房价下跌的趋势。预计成都楼市仍将继续降温。
成都房价下跌，对于炒房客而言是一个巨大的挑战。限购政策的放松并未能有效遏制房价下滑。成都楼市的未来如何发展，仍然充满不确定性。值得关注的是，成都的经济实力和人均水平是否能够支撑起房价的回升。对于这一问题，我们期待听到读者的观点和评论。
根据相关数据显示，今年成都楼市的房价出现了下跌趋势。例如，成都高新区的房价从2.6万降至2.5万，天府新区从2.3万降至2.2万，温江区和郫都区均出现了1.2万跌至1.1万的情况。这些数据表明，成都房价的下降幅度虽然不大，但依然有下跌的趋势。此外，成都楼市中的炒房客数量众多，其中不乏杠杆较高的投资者，他们承受房价下跌的风险较大。如果这些炒房客开始抛售手上的二手房，成都二手房市场将面临巨大的压力。
根据业内观察，成都楼市的房价下跌主要源于房东们过高的预期。他们对未来成都房价的涨幅抱有很高的期待，认为成都将会迎来像杭州、南京一样的房价热潮，甚至有望达到深圳的水平。现实却让他们感到一定的残酷，成都房价的上涨并没有达到他们的期望。这也反映出成都楼市的特殊性，虽然成都的经济总量相对较大，但人均水平相对较低。成都房价的走势仍然需要进一步观察。
根据有关报道，成都的经济总量在中西部地区处于领先地位。与一些发达城市相比，成都的人均水平相对较低。这也是成都楼市的一个独特现象，即使放开了限购政策，房价下跌的趋势依然明显。成都楼市的未来发展还存在一定的不确定性，需要更多的观察和研究。
成都房价的下跌对于成都楼市来说是一大挑战。炒房客的过多和高杠杆风险使得他们成为第一波无法承受房价下跌的人群。成都楼市的限购政策放松并未能有效遏制房价下跌的趋势，预计成都楼市仍将继续降温。成都的经济实力和人均水平是否能够支撑起房价的回升仍然是一个未知数。对于成都楼市的未来发展，我们需要持续关注并听取读者的观点和评论。
