说到南京的房价啊，大家都会说高，全国第八，江苏省第一，买套市区的房子没有3万块一平，是下不来的。随着近几年来，虽然国家出台了很多鼓励楼市的政策，房价也再也回不到原来的高点了。南京这几年房地产也不是太好过，房价也从3年前的高点每平方跌了几千块钱，特别是环南京地区，比如句容的宝华，滁州的岔河，房价都是腰斩，而且还没有买，很多投资客都直接把房子给银行了。
我想很多人都会说，那肯定的啊，那些地方本来就不属于南京，好那你能想到，南京市区房价跌的最厉害的地方是哪里么？是南京的富人区河西！
今年1-6月全市共卖出二手房56357套，环比大涨40.5%。整体成交均价为31082元/㎡，环比微跌1.1%，同比也小幅下滑3.3%，房价稳中有降。虽然已经进入了买方市场议价空间有6.8%但从全市的角度看，还行吧，跌幅不大，但你知道河西地区的二手房跌幅是多少，同比跌幅10%左右。
超过南京其他区域的3倍多，难道南京的富人真的没钱了？河西的房子真的开始成为了老南京人口中的坑了？
河西房价暴跌的原因到底出在什么地方？
首先啊，是涨得快摔的很，河西这个概念是从十运会开始的，距今有20年了，当时的河西的房价就只有3千块钱，短短的20年时间涨了20倍。而南京其他地方的房价20年前也是3千块也就涨了10倍。当房价遇到瓶颈的时候，涨的快的地方自然回调比较深，另外过去多年来河西是炒房客聚集地，人气火爆，在房市不稳的时候，我顶一年可以，顶三年谁都吃不消，处于保护资金链的情况下，河西的房子大面积的抛售自然促成了房价的暴跌。还有住过河西的人都知道，这个地方是好山好水好不便，虽然规划环境一流，但你买个菜，逛个街，看个病，上个学都不方便，一条江东中路过街都要分两次。不是所有人都能够忍受的。再说富人就一定有钱么，很多住在河西的人都因为高房价造成了高负债，富人变成了负人，房价好的时候还能够忍受，但房价跌了，经济情况不好了，有多少人还能够承受。
这些种种的原因就造成了南京富人区房价暴跌。
