省政府批复连云港：建设沿海高质量发展增长极，一带一路强支点
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导语：
历史的长河中，连云港曾是地级行政区划之外的小城，但如今它正焕发出新的活力。从建设沿海高质量发展增长极到一带一路强支点，这座城市吸引了众多目光。本文将深入探讨连云港的崛起原因，以及它在江苏省和国家发展中的关键作用。
连云港的演变：
连云港市成立的时间并不长，在很长的一段历史里都是属于别的地方管辖，并不是地级行政区划。
一直到了1949年11月，全境解放后设立新海连市，在1961年才改名连云港，1983年，在国家地市体改时，江苏省将原徐州地区的赣榆、东海和灌云3县划入连云港市，在1996年随着老淮阴的“解体”，灌南县划入，才有如今的规模。不过，国家对于连云港市也是大力支持。
江苏省政府在不断加强对连云港的支持。从刚刚成立不久之后的全国首批14座沿海开放城市，到如今的将淮海工学院升级为江苏海洋大学和迁建连云港花果山机场。
无论是教育、政策、还是交通，各方面都进行了全面支持。
一带一路：连接世界的纽带
一带一路是国家的顶层合作倡议，是“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的简称，截止到2023年6月，我国已经与152个国家、32个国际组织签署200多份共建“一带一路”合作文件。江苏省政府批复了连云港建设一带一路强支点，这是对连云港市发展的巨大期望。
为何连云港备受青睐？
连云港的地理位置成为了其崛起的原因之一。位于沿海以滩涂偏多的经济大省，江苏省缺少优质的天然港口，而连云港正好填补了这一空缺。连云港港是江苏省最大海港、新亚欧大陆桥东桥头堡和国际枢纽海港。江苏省要想在未来的国内省份竞争中保持前两位，必须实现江海联动，推动沿海经济发展。
连云港的崛起对江苏省的沿海经济发展至关重要。江苏省自然资源厅和江苏省发展改革委联合印发的《江苏省“十四五”海洋经济发展规划》中提到，到2025年全省海洋经济生产总值将达到1.1万亿元，占地区生产总值比重将超过8%。
因此，支持连云港的发展，使其成为一个在全国具有影响力的城市，对江苏省的未来发展至关重要。
观点性分析：
连云港的崛起是江苏省和国家发展战略的有力体现。作为沿海城市，它具备独特的地理优势，可以成为连接中国内陆和国际市场的纽带。一带一路倡议的实施，为连云港提供了巨大的机遇，使其在全球贸易中发挥着关键作用。
在全球化的时代，城市的崛起不仅仅是地方性的事件，而是对整个国家和国际社会都具有深远影响的过程。
连云港的成功崛起，不仅将加速江苏省的沿海经济发展，还将为中国在国际贸易中的地位提供更多支持。
因此，江苏省政府的大力支持和对连云港的期望都是有道理的。这座城市的崛起将为整个国家的繁荣和发展做出积极贡献。随着一带一路倡议的不断推进，我们可以期待连云港未来的辉煌。
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花西子公关败笔背后：为什么老板总是不信任自家公关团队？
（素材均为网络素材，如有侵权请联系立即删除）
导语： 花西子的危机公关来得太晚，而且表现出了种种不成熟之处。本文将探讨公关声明中的问题以及外部团队操盘危机处理的背后原因。危机公关需要更多的情感谅解，而不是试图证明受众是错的。花西子的回应未能满足这一要求，导致公关风波持续发酵。
文章：
昨天下午5点，花西子的危机公关姗姗来迟。公关由一份公开信和一份有奖征集构成。
长信中，花西子表明手足无措，强化东方品牌，落点为“百花齐放，国货自强”，并未涉及丝毫李佳琦和单克价格等舆情焦点。征集中，花西子用“花西币”指代眉笔，拿出一万份用作抽奖，尝试使用自黑的手法，将原本的品牌负面舆情词迁移至中性区。从结果来看，收效寥寥。回应下方，大多网友的评价为“不知所云”，抽奖po下，也不乏大量“还想继续割韭菜啊”、“姐妹们用点好的”的评价。
这份声明引发了广泛的热议，但大多数人对其反应并不积极。
在一天的时间内，负面舆情持续发酵，“花西子自称是地地道道的国货”、“花西子道歉不够真诚不够实在”等负面话题词相继登上热搜。与此同时，有关危机公关操盘手的探讨也在出现，有业内知情人士透露，花西子的公开信并非出自其公司公关部，公关部员工主动辞职，团队可能将面临集体大换血。
花西子的公关声明显然出现了一系列问题，我们将在以下几个方面进行解读。
失误的时机： 李佳琦事件发生后，花西子的道歉来得太晚。
在9天的时间内，舆论已经翻了三番，错失了黄金处理时间。在危机初期，公关应该迅速出面，而现在的回应已经迟了。
缺乏内容的深度： 公关声明未能针对单克价格、过度营销和品牌心态中的问题给出回应，没有解释清楚国货的难点和品牌的定价逻辑。这种规避大众敏感情绪的做法并不明智，只会显得避重就轻，无法让人信服。
傲慢态度： 花西子在这次事件中表现出了傲慢，特别是在使用“花西币”这一词汇时，试图用自黑将负面词条含义调整，却起到了相反的效果。
在危机公关中，姿态非常重要，需要摆得足够低，打情感牌，而不是试图简单带过。
外部操盘团队： 花西子选择了外部团队来处理危机公关，而不是依赖自家公关团队。这在一些大公司中是常见的选择，但也可能导致信任问题。一些品牌内部的公关团队可能没有足够的话语权，导致外部团队介入。
危机公关需要更多的情感理解和姿态，而不是试图证明受众是错的。花西子的回应未能满足这一要求，导致公关风波持续发酵。
济南一城投公司抛售1341套现房、市值28亿！为了兑付到期城投债？
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引语：
近年来，城投公司成为财经界的热门话题，尤其在地方政府投融资平台的背景下。然而，最近山东济南的一家城投公司的举措引起了广泛关注，他们不仅令人惊讶地拥有大量商品房，还计划出售这些房产。这一举动的背后，蕴含着更深层次的意义。本文将探讨城投公司背后的房产策略，以及中国房地产市场的演变，以期带您了解这一新动向的重要性。
在过去，城投公司一直是地方政府投融资平台，主要承接非盈利项目，如基础设施建设。然而，为何城投公司突然拥有了大量商品房呢？这一切要从济南土地市场的限价政策谈起。
在2017年，中国房地产市场繁荣，土地市场异常火爆。各地的土地拍卖成为“你争我夺”的竞争，导致土地价格大幅上涨。为了抑制土地市场的疯狂，济南等城市开始实行土地价格限价政策。然而，这一政策带来了新的问题，即多家开发商都愿意出最高限价购买土地。
解决这一问题的方法是根据开发商愿意提供的安置房面积来决定中标者。这些安置房最终由城投公司接收，以满足政府的住房保障政策。
这就解释了为什么城投公司突然拥有了大量商品房。这些房屋本来是开发商为了获得土地而承诺建设的安置房，城投公司作为受益者接收了它们。所以，不必担心城投公司会在出售这些房产时亏本，因为它们实际上没有花费任何资金购买这些房屋。
那么，为什么城投公司选择在这个时候出售这些房产呢？
有几个因素可能解释这一决策。首先，城投公司需要偿还城投债务，而出售这些房产可以提供所需的现金流。其次，随着取消限购和限售政策，现在房地产市场出现了一波上涨，城投公司可能希望在房价回升时出售房产，以获得更高的价格。第三，城投公司需要筹集资金来购置存量房源，以满足租赁保障房的需求。这是一个重要的政策举措，各地都在积极推进，购置房源需要大量资金支持。
尽管有人可能认为城投公司可以将安置房直接用于租赁，但实际情况并非如此。
安置房分散在城市各个区域，而租赁房源通常集中在某些区域，因此无法直接替代。此外，安置房的价格相对较高，出售一套可以购置多套用于租赁的房产。不同的房源在户型、面积、地段和配套上也存在差异，因此无法实现一对一的替代。
综上所述，济南城投公司的出售房产计划符合当前的实际需求，不仅有助于偿还城投债务，还可以应对市场变化。这也反映出中国房地产市场供需关系的重大变化，城市如济南从卖方市场逐渐转变为买方市场，城投公司也在根据时代的需求灵活调整策略。
观点性分析：
城投公司的房产策略反映了中国房地产市场的演变。过去，开发商通过高价抢地，城投公司通过承接安置房源来获得土地，这种情况正发生重大变化。现在，城投公司选择出售房产，以迎合政府的住房政策和市场需求。这表明中国房地产市场正经历供需关系的重大变革，城市的发展和政策的调整都将对房地产市场产生深远影响。城投公司的房产策略是一个积极的信号，它显示了企业在适应变化的同时，也在积极履行社会责任，满足住房需求。
