张家港规划调整！涉及杨舍、锦丰、南丰···

张家港规划调整！涉及杨舍、锦丰、南丰···

文章题目：张家港市城市规划的精细调整

张家港市一直以来都在积极推动城市规划的进步和变革，以适应不断变化的社会需求。最近，市政府宣布了一系列城市规划的调整，以更好地满足市民的需求和促进城市的可持续发展。以下是三个重要的规划调整，它们的公示时间、调整范围以及核心内容。

1. 张家港市杨舍核心区（YSHX-01-04基本控制单元）控制性详细规划调整

公示时间：10月19日—11月30日

调整范围：涉及基本控制单元，包括长安路、云盘路、龙潭路、暨阳中路，总面积约7.79公顷。

调整内容：这次规划调整的核心在于重新规划用地，以更好地满足社区和市民的需求。具体来说，医院用地将被转变为教育科研用地和初中用地，商住混合用地将被调整为商住混合用地/初中用地，而幼托用地将被调整为初中用地。此外，商业用地也将被重新规划为商业用地/初中用地，居住用地和商住混合用地则将被调整为商住混合用地/商业用地。这一系列调整将有助于更好地配置城市资源，以创造更宜居的城市环境。

2. 张家港市锦丰镇JFGY-08地块控制性详细规划

公示时间：10月17日—11月27日

规划范围：这次规划包括JFGY-08-01和JFGY-08-02两个基本控制单元，总面积分别为18.72公顷和152.28公顷。

功能定位：这一规划的关键目标是合理配置工业用地和公共管理与公共服务用地，以满足城市产业的发展需求。这将有助于提高生产效率和城市服务的质量。

用地规划：根据这一规划，JFGY-08-01将被划分为二类工业用地，而JFGY-08-02将包括二类工业用地和公共管理与公共服务用地。这样的规划有助于更好地管理城市的土地资源，使其更加具有可持续性。

道路交通规划：此外，规划还包括增加内部南北向和东西向的支路，以确保内外交通联系更加顺畅，这将促进城市的发展和交通便捷性。

3. 张家港市南丰镇老镇区（NFZQ-02基本控制单元）控制性详细规划调整

公示时间：10月13日—11月24日

调整范围：这一规划涵盖了基本控制单元，包括振兴北路、南丰路、四干河、泗兴东路，总面积约57.62公顷。

调整内容：与其他规划一样，这次的重点在于用地性质的调整。商业用地/商住混合用地将被重新规划为商住混合用地，商住混合用地则将被调整为商业用地/商住混合用地。这将有助于更好地满足不断变化的市民需求，促进城市的多元化发展。

总结

这三个城市规划的调整反映了张家港市政府致力于打造更宜居和可持续发展城市的决心。通过重新规划用地和合理配置资源，市政府将为市民提供更好的生活品质，并为城市的未来发展奠定坚实的基础。

买房选户型：算算你应该买多大面积的房子

购房面积的选择：满足家庭需求的关键因素

引言

购房对每个家庭来说都是一项重要的决策。虽然我们常常谈论房屋的地理位置、配套设施和价格，但房屋的实际面积同样至关重要。在本文中，我们将讨论购房者在选择房屋面积时应考虑的关键因素。购房不仅仅关乎地段、配套、单价，还需要仔细思考房屋的面积。

购房者需考虑家庭需要来确定适当的房屋面积

在购房决策中，第一个问题是：你的家庭需要多大的房屋面积？

这个问题的答案取决于家庭成员的数量以及生活需求。不同的家庭可能追求经济型、舒适型或享受型的居住体验。

不同购房者需求的房屋面积差异

购房者的需求因人而异。一个小家庭可能只需要一间两居室的公寓，而大家庭可能需要更多的卧室和更大的客厅。因此，购房者应该在购房前明确家庭的需求，以便更好地选择合适的房屋面积。

从家庭成员和居住需求出发，选择合适的户型

确定家庭成员和居住需求是选择房屋面积的第一步。

一般来说，不同户型适合不同家庭。例如，两居室适合小家庭，而三居室或更大的户型适合大家庭。购房者需要考虑是否需要更多的卧室、办公室、客厅或其他功能区域。

从功能空间出发，了解六个常见功能区域

房屋的面积不仅仅是一个数字，它还涉及到房屋的功能布局。在考虑房屋面积时，购房者应了解六个常见的功能区域，包括：

1. 入口区：入口区通常是客人进入房屋的第一个区域。

它需要足够的空间来容纳衣帽架和鞋柜，同时还要保持整洁和有吸引力。

2. 起居区：客厅通常是家庭的社交中心，所以它的面积和布局至关重要。客厅的面宽不宜过小，通常不小于3.8-4米，以确保有足够的空间容纳家具和活动。

3. 卧室：卧室是家庭成员休息和私人空间的地方。主卧的面积通常应大于12平方米，次卧大于10平方米，以确保足够的休息空间。

4. 辅助区：辅助区域包括厨房、卫生间和储藏室。

厨房的面积通常不小于3平方米，以确保能够容纳必要的厨具和设备。

5. 交通区：走廊和过道是房屋中连接不同区域的交通区域。它们应该足够宽敞，以方便行走并避免拥挤。

6. 室外空间：如果你喜欢户外生活，那么室外空间也很重要。这可以包括阳台、花园或露台。确保室外空间能够满足你的需求，无论是休闲、烧烤还是花园种植。

选房建议：不同户型的房子所需的尺寸和面积

购房者在选择合适的房屋面积时，需要根据不同户型的特点来做出决策。

以下是一些建议：

- 两居室的客厅面宽不小于3.8-4米，主卧要大于12平方米，次卧要大于10平方米，厨房要大于3平方米。

- 三居室的要求更高，起居室的面宽通常大于4米，总面积应大于24平方米。

- 客厅的面积一般在20到50平方米之间，但不宜过大，以保持房子的空间比例平衡。

注意购房者要主动了解公摊面积

最后，购房者需要特别注意公摊面积。公摊面积是指房屋楼栋中的公共部分，如楼梯、电梯、走廊等，它通常会影响到房屋的使用面积。

购房者应主动了解公摊面积，以确保购买的房屋的实际使用面积足够满足家庭需求。不了解公摊面积可能会导致购房者事后感到不满，因为他们购买的实际空间可能比他们预期的要小。

结论

购房决策是一项重要的投资，选择合适的房屋面积是其中的关键因素之一。购房者应根据

家庭成员和生活需求来确定适当的房屋面积，了解不同户型的要求，并主动了解公摊面积。通过综合考虑这些因素，购房者可以更好地选择满足他们需求的房屋，为他们的家庭提供一个舒适和适用的居住空间。

卖房的急了？买房的不急？

这篇文章讲述了一对朋友夫妻在成都金牛区的房产交易经历以及他们的投资故事。原文提到，他们初衷购买房产是为了投资，因为他们觉得银行存款的利息较低，没有更好的投资渠道。他们在2018年底购买了一套三房两厅两卫的房产，用积蓄支付首付，并贷款购房。然而，疫情影响了他们的生意，导致收入减少，生活费用和房贷变得难以维持。同时，房产市场出现下滑，卖房变得更加困难，最终，他们只能决定卖掉投资的房产，亏损了100多万元，耗尽了积蓄。

他们的故事反映出全国范围内有很多像他们一样的投资者，他们很难轻易割肉离场，投资房产的故事成为了伤心事。

目前，房价和投资的观点值得关注。虽然刚需和改善性需求仍有吸引力，但不太可能再出现房价疯涨的情况，因此建议大家在入市时要保持谨慎。作者鼓励人们首要考虑住房的实际需求。这一观点表明，房地产市场正在发生变化，投资者需要更加明智地考虑他们的决策。

以下是根据文章大纲和要点重新扩写的文章：

朋友夫妻的卖房又买房经历

一对朋友夫妻的房产交易经历，在成都金牛区上演，为投资故事的背后，揭示了中国房地产市场的风云变幻。

这对夫妻最初的决定是购买房产，因为他们认为银行存款的利息较低，找不到更好的投资渠道。然而，他们的故事从购房的初衷开始。

初期决定买房的原因

2018年底，这对夫妻怀揣着投资的愿望，决定购买一套成都金牛区的房产。他们动用了自己的积蓄支付了首付，并借款购房。这一决策是出于对未来投资回报的憧憬，因为当时的房地产市场似乎充满了机会。

购买房产的情况

他们最终选择了一套三房两厅两卫的房产，这一投资占去了他们的大部分积蓄，但他们对未来的房价增长充满信心。

当初的决定是建立在中国房地产市场一贯的繁荣之上，这似乎是一个明智的选择。

疫情对他们生意和财务状况的影响

然而，命运的转折点出现在疫情暴发时。疫情的爆发严重影响了他们的生意，导致收入急剧减少。这个突如其来的挑战使他们感到生活费用和房贷难以维持，不得不重新审视他们的财务状况。

房产市场的变化，包括降价促销和卖房人增加

同时，中国房地产市场也经历了巨大的变化。

房价开始下滑，卖房变得更加困难。越来越多的房东试图通过降价促销来吸引买家，市场上出现了大量的卖房人。这使他们感到愈发焦虑，因为他们的投资似乎正面临严峻的挑战。

最终决定卖房的过程

随着时间的推移，他们的财务状况逐渐恶化，最终不得不做出艰难的决定，出售他们的投资房产。这个决定并不容易，因为他们一直期待着房价回升，但随着时间的流逝，他们逐渐认识到需要止损，以避免更大的损失。

损失和止损的结果

然而，这一止损决策意味着他们在买房后的5年时间里，卖出的房产价格只有初始购买价格的一半多，这意味着他们亏损了100多万元，并且耗尽了积蓄。这个结果对他们来说无疑是沉重的打击，让他们不得不重新规划他们的财务未来。

对目前房价和投资的观点

这对夫妻的投资故事并非孤例。全国范围内有许多像他们一样的投资者，他们很难轻易割肉离场，因为投资房产的故事成为了伤心事。