鹤壁楼市火了，买房最高补贴1万元！更有一地最高补贴800万！

前几天，“一男子在鹤壁10万块买8套房”的新闻火了。随后5月17日，鹤壁发布了购房补贴政策，每套最高补贴1万元。

据公众号“鹤壁融媒”显示，鹤壁市2023住房博览会于5月19日至5月21日在市会展中心广场举办，期间购买参展企业商业房和商品住宅的购房者，可凭相关发票、合同等享受购房补贴。

据了解，购房类别分为商业房和商品住宅两类。

购买商业房30平方米（含30平方米）以上的，每套享受10000元购房补贴，30平方米以下的，每套享受5000元购房补贴；购买商品住宅144平方米以下的，每套享受10000元购房补贴，购买144平方米（含144平方米）以上的，每套享受5000元购房补贴。

值得注意的是，购房补贴实行先买先得原则发完即止，经市住建局审核，统一发放补助金。

凭一己之力带火了鹤壁楼市，鹤壁本地人也表示很惊讶。

数据显示，鹤壁市房价共分为三个级别，新城区、淇滨区平均房价约6300元/平，下辖浚县和淇县平均房价约4000/平，鹤山区、山城区老城区房价相对较低，约2000元/平。

各地购房补贴政策不断

除了鹤壁，近期多个城市也出台了购房补贴政策，大力提振楼市。

5月16日，温州鹿城发布《人才房票补贴实施细则（试行）》，明确将F2、F3类人才纳入配售补贴范围。据《细则》，鹿城区对A类人才给予最高800 万元的购房补贴，B、C、D、E、F1、F2、F3类人才分别给予160万、130万、100万、80万、60万、40万和20万元人才房票补贴。

5月15日，长春发布《2023年长春市进城农民、人才和环卫工人购房补贴办理流程》，指出对购买144平方米以下首套唯一新建商品住房的进城农民、人才和环卫工人发放购房补贴，补贴标准为200元/平方米，低于90平方米的按实际建筑面积补贴，超过90平方米的按90平方米补贴。

5月10日，安徽滁州印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，对在滁州购买首套商品住房，年龄在35周岁以下，在列入市重点产业领域工作的，给予普通高校本科毕业生、初级职称专业技术人才、高技能人才购房款10%最高20万元的购房补贴；给予大专(含高职院校)毕业生购房款8%最高20万元的购房补贴。

5月8日，郑州高新区石佛、沟赵、枫杨、梧桐、双桥五个办事处发布通告，明确在郑州高新区五个办事处辖区内已经购买商品房（不含二手房）但尚未缴纳契税的房屋所有权人（自然人主体），凡在2023年5月8日至6月30日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的20%给予补贴。

4月20日，北京房山区发布《房山区实施“聚源计划”引才聚才支持办法》，提出针对战略人才和领军人才，将最高一次性给予100万元和50万元资金奖励，提供最高100万元和50万元购房补贴或最高100%、50%租金补贴。

4月17日，浙江上虞宣布出台13条优化生育政策，明确如果三孩家庭为无房户或者现自有商品住房人均面积不超过30平方米，即可在新购商品房时享受一次性30万元的房票补贴，这30万在购房时可用于直接抵扣房款。　

楼市短期仍存在调整压力

行业数据显示，居民购房需求在3月集中释放，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，根据中指数据，2023年4月重点100城新建商品住宅成交面积环比下降超20%，低基数下同比增长超四成，购房需求释放动力不足，短期市场仍存在调整压力。

同时，国家统计局5月17日发布的4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，4月70个大中城市中新房和二手房销售价格环比上涨城市比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。

数据表明，部分城市市场热度有所下降，市场预期有所下调。尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期。

《经济日报》发文称，房地产市场已经从过去容易出现快速上涨阶段逐步向平稳发展阶段过渡，房价的小幅涨跌或将是一种常态。

中指研究院预测，二季度各地楼市政策或继续优化，如重点一二线城市库存较高的郊区，或按照一区一策原则，优化限购条件和认房认贷政策；结合生育政策，对多孩家庭的限购套数、首付比例、房贷利率、公积金贷款额度等给予支持；降低房屋交易税费等。

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