没错，这是一篇劝你买房的文章，但绝对不是一篇为明年楼市摇旗呐喊的文章，也许你会喷，但喷之前且听下去。
首先，我们需要思考一个很重要的问题：老百姓怎样才会考虑买房？
在过去，“限购+限售+积分+疫情+经济低迷+失业率攀升+房企暴雷+……”，这么多不利因素累加在一起，让老百姓非常不安，“构筑消费信心”才是最核心的问题。
那么，老百姓的信心在明年是否能够恢复呢？我个人认为是可以的。
01 疫情后的经验教训
首先，我们来回望一下历史：
这两千年以来，有记载的人类大型流行病有20起左右，仅这100年以来就有9次之多，仔细研究后我们发现，流行病的末期一般来说会发生两件大事：
第一、世界格局会发生一次变化，有些国家由弱变强，而有些国家由强变弱（意大利、英国皆是如此）；
第二，平稳过渡的国家或地区在流行病后的相当长的时间内都会实施宽松的经济管控政策（西班牙、香港等）。
从过往的经验来推测，经历了三年疫情的中国，2023年的货币政策一定会更加宽松，三件事情大概率会出现：
1、降息和降准大概率会出现，而且会发生在第一季度；
2、地方政府降负债、稳经济、增杠杆等一系列举措会出现，而且会出现在年底的各地方政府报告中；
3、中央对楼市的态度不再遮遮掩掩，年底即将召开的政治局经济会议上一定会有明确表态，全力扭转目前楼市的颓势。
02 楼市短期调控目标已经完成
2016年12月14日，中央首次提出“房住不炒”的主体方针；2020年8月，又加码了“三道红线”，提出要限制房地产的投融资渠道，要求房地产金融“去杠杆”！
如今，6年过去了，房地产的泡沫基本被挤出，楼市去杠杆目标已经大致完成，而刚刚过去的政治局会议首次未提及“房地产”，更没有提到“房住不炒”，也就是说该方针会被逐步淡化。
