5月后，楼市降温潮将至？以下几个信号个个关系想买房的人

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房价高位横盘，导致买房这件事成为购房者最纠结的问题，因为一旦买错，损失的就是几十万上百万。

为了买对房，时机非常重要，不过，5月后，买房的人可能要注意了，楼市或将出现新的降温潮，4个信号无法忽视：

第一，房价上涨超10%

今年1~4月，楼市迎来小阳春，除了销售面积和销售额同时增长外，房价也跟着提高，1-4月全国商品住宅均价为10562元/平方米，涨幅为11.1%。

房价上涨，从利好上，说明楼市确实恢复了一些，但弊端也同样让不少人开始谨慎入市了，因为当前不是炒房时代，楼市金融属性强，大家都靠着房产买卖致富下，房价涨得越高，说明转手获得的暴利越多。

如今，国家坚持实施的是稳定政策，今年政治局会议上，又再次强调了房住不炒要求，房价大涨空间受限，那么，以更高的价格入手房子，未来又卖不出大幅上涨后的价格，就是增加购房成本，减少收益的行为。为了不做高房价接盘客，部分人可能会等房价降回来后再入市。

第二，楼市积压需求释放殆尽

尽管前4月看起来楼市一片火热，可是仔细分析，就不是这么简单了，楼市的火热不是说大家正常需求高，而是因为疫情三年，经济不稳定，不少人出于规避风险的想法，将买房计划延后。

随着全国放开下，这些积压需求才集中释放，造成楼市需求高的美好现象，其实只是因为之前积压的楼市需求多，现在释放等的差不多后，楼市需求热度已然开始褪去，比如1~3月后，从4月单月起，楼市销售量就走下坡，全国商品房销售面积环比下降48.9%，同比下降11.8%。可见，现在的楼市需求已经无法延续第一季度的火热。

第三，居住安全性受质疑

现在大家买房，又多了一个心病，就是邻居装修房子，会不会害到自己家，这是因为今年哈尔滨某小区的一栋楼，有租户为了扩大面积，凿穿了承重墙，导致整栋楼200多户现在不能回家居住，房子质量堪忧，以后居住害怕，转手更没人要，直接大幅贬值。而每家每户装修又不是统一找的公司，谁也不能保证装修团队的资质如何，买房成了开盲盒。

第四，失业率上涨

买房后，要把大笔存款投资在房子上，并且多数人由于支付不起全款，只能先负担首付，之后找银行申请房贷，未来每个月要给银行还月供和利息，这里要求购房者买房后，仍有存款维持生活，且有固定收入。

这就要提到大家的工作问题，只有工作稳定，收入才能稳定，但很多年轻人现在面临的是养活自己都有问题，数据显示，4月青年失业率继续上涨，达到20.4%，失业后，就面临断供弃房，要么就是啃老，在这种环境下，不少人不敢轻易出手买房，生怕被套牢。本身年轻人是买房主力，现在有部分人不敢入市，自然会因为需求减少，影响楼市购买力。

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