当下，长宁以城市更新释放空间载体助推产业发展的“新路径”，大力推动“上海硅巷”科创街区建设。作为长宁城市更新项目的具体协调推进方，区虹桥办牵头协同多部门、多方力量资源，打造出一批极具影响力的城市更新项目，吸引众多高能级科创企业纷沓而至。
发布重磅产业研究报告
共绘“上海硅巷”的美丽蓝图
随着愚见、武夷路333园区、新微智谷等多个城市更新项目的落地，观池科技、黑湖科技、矽睿科技、新微科技等科技标杆型企业入驻长宁，共享城市更新硕果。科技正在回归都市，城市更新和产城融合发展呈现出“你中有我，我中有你”的发展趋势。
2022年，长宁提出“上海硅巷”科创街区理念。区虹桥办结合实地走访和详实调研，同步发布《“上海硅巷”科创街区产业研究报告》，围绕总体评价、产业布局、下一步工作举措和重点推进方向等方面，为街区建设提供理论支撑和发展参考，助力“上海硅巷”形成品牌效应，持续放大街区影响力和传播力。2022年底，有关部门同步推进“上海硅巷”科创街区申报工作并成功申报，双向助力城市更新载体建设。
“上海硅巷”科创街区，整体呈现为“田字格”形状，东至江苏路沿线，南至延安西路沿线，西至凯旋路沿线，北至长宁路-愚园路沿线，中间沿武夷路、定西路为十字支撑，将打造为一站式新双创街区。街区整体呈现出3个“三”的特点：学区、园区、社区“三区联动”，生产、生态、生活“三生融合”，产业链、创新链、人才链“三链叠加”。围绕大院、大校、大所，街区可实现链接科技上下游企业，持续转化科技成果。目前，街区正在分批次推进建设。
记者了解到，《报告》中有不少具有指导性的“干货”。如街区应重点发展以人机交互、智能终端及系统集成为主的人工智能产业，重点聚焦以新一代网络技术、互联网+、微电子为代表的新一代电子信息产业，同时引入研发设计、检验检测、标准制定及认证、孵化服务等科创配套。此外，街区应该强化科技创新力和服务力，如需完善零售、餐饮、便利店、健身等街区范围内的商业服务设施，为科技人才提供所需的生活配套；需充分利用人行道、绿地、斑马线、小广场、道路交叉口等公共空间，引入科创艺术装置，促进科技企业集聚，营造活力的科创氛围。未来，围绕“上海硅巷”科创街区建设的进程和变化，《报告》中的部分建议将在街区落地。
推动重点城市更新项目建设
串起“上海硅巷”沿途的璀璨“明珠”
据悉，除已落地的城市更新项目，“上海硅巷”科创街区内还将迎来“上海硅巷”NO.1、WYSH翡悦里、新象限·武夷、又又中心、武夷坊、武夷路200号项目、新微智谷二期项目、尚街x创邑SPACE园区、中国建筑西南设计研究院等多个“重量级”项目。届时，项目内将引入新型商业、文化和科技创新类企业，切实改善城区城市面貌、提升居民幸福指数、促进产业优化发展。
预计今年年底，“上海硅巷”NO.1、WYSH翡悦里、新象限·武夷、又又中心、武夷坊五大城市更新项目将竣工验收。为做好项目全生命周期管理，长宁创建部门良好协同机制，保持紧密沟通协作。同时，积极与属地街镇和项目实施企业协调联系，将城市更新与产业发展、社区治理有机结合起来。从彰显历史街区特色、优化历史街区风貌，到做好城市更新“大文章”、推动产业发展“大课题”，长宁稳打稳扎每一步。
“上海硅巷”NO.1
作为“上海硅巷”授牌以来的首个亮点工程，位于定西路1300号的“上海硅巷”NO.1项目，预计将于今年7月亮相，这里将成为“硅巷”建设的窗口和驿站，是一个复合、智慧、环保的科技成果公共展示空间，更是一个开放、共享、公开的学习交流平台。目前，项目已发布效果图；项目正在向有关部门申报将其纳入《长宁区城市更新2022-2024三年行动计划》，使项目作为公共空间使用。
新象限·武夷
新象限·武夷位于武夷路155号，预计将于6月竣工，力争7月开放，将引入人工智能相关的高科技公司及文化创意公司。5月上旬，区虹桥办与架空线入地专班沟通协调，结合安化路架空线入地整治工程，将紧邻项目的非市政道路武夷路153弄上的信息架空光缆进行梳理归整，并对路面进行新铺沥青等修整提升，道路环境得以整体提升。值得一提的是，项目建设主体上海仪电曾在施工阶段在“邻居”武夷路幼儿园借用场地短时放置建材材料，随着项目进入收尾阶段，上海仪电不仅归还了场地，还为其铺设草坪、补种绿树，将场地美化成了绿意盎然的休闲空间。
武夷坊园区更新效果图
与此同时，区虹桥办与相关部门积极鼓励引导社会资本参与城市更新。以武夷坊为例，该园区位于武夷路350号，集结中国铁塔上海分公司、宝钢建筑设计公司、上海勒欧品牌设计有限公司、上海汇申贸易、上海苏厨餐饮（马头巷）、集牛科技（上海）有限公司等近百家企业。2019年至2020年，园区参与武夷路城市更新，打开并改造了园区沿街面的部分空间。今年以来，武夷坊积极向武夷路发展靠拢，并决定进一步提升基础设施和园区形象，希望能够吸引高新技术等行业企业入驻，为企业提供更多的产业配套和公共配套支持。
城市更新和产城融合发展
激活“上海硅巷”活力，打造长宁特色“名片”
记者获悉，通过加强城市更新项目与科创街区对接渗透，“上海硅巷”科创街区的“科技细胞”正大量激活，目前街区范围内的多个城市更新项目正在加紧推进项目进程。
WYSH翡悦里
位于武夷路174号的WYSH翡悦里，将于今年年底竣工运营。项目原是中国第一股“飞乐股份”旧址，由嘉华集团推进建设、业内著名设计师操刀设计，未来会是一个多元复合的公共开敞式文化商业街区。同时，集团斥资打造武夷路174号和188号两栋花园洋房，遵循历史建筑保护原则，打开公共空间，将多元展现武夷路洋房风貌，实现新老建筑对话。
又又中心
由丰盛地产（中国）实施城市更新的又又中心，将于今年年内竣工开业，产业功能涵盖高端酒店、个性化办公和潮流商业，将以存量物业的形式打造中山公园商圈的新市场和新生态。目前，项目各项招商工作正在紧锣密鼓地进行。
武夷路200号项目
武夷路200号项目（原上海市皮肤病医院武夷路院区），该项目将于今年下半年开工建设，力争明年一季度竣工。今年5月，区虹桥办成功协调多部门召开武夷路200号皮肤病医院城市更新项目建设协调会，项目将提升沿街建筑与武夷路风貌的协调性，营造有趣的街道空间；同时，将引入Live house及衍生业态，打造集音乐现场、艺术展演、时尚发布会为一体的综合空间。
新微智谷二期
新微智谷二期将于2024年亮相，项目位于定西路1207号，距离中科院上海微系统所、硅酸盐所以及新微智谷不足500米的距离。项目1楼为商业区域，2楼至6楼为办公区域，将专注于人工智能为核心的垂直细分领域。招商工作有序进行中。
尚街·创邑SPACE园区
尚街·创邑SPACE园区，位于长宁路546号，是长宁在线新经济特色园区、首批“上海市直播电商基地”。园区分一期、二期推进更新建设，现一期已对外开放，集聚直播电商类及直播电商供应上下游企业；二期预计于2024年完成更新，将打造时尚直播基地、引进小众商业业态、释放城市共享空间，推动在线新经济与物理空间融合。
中国建筑西南设计研究院
中国建筑西南设计研究院，将于2024年竣工，项目位于安化路201号，地处安化路武夷路交界，将对安化路门前公共空间进行更新和开放，挖掘场所个性，重塑历史记忆，打造成为一个办公及生活“目的地”。
城市更新是长宁区委、区政府的重要决策部署。接下来，长宁多部门合力，将立足长宁区加快建设具有世界影响力的国际精品城区的战略定位，以“优存量、提质效、强特色、智服务”为发展导向，持续提高统筹协调能力，与多部门共同深耕城市更新和产城融合发展，继续发力城市更新工作。
来源：上海长宁
