上海嘉定新城盘的太仓，规划了一个新城，作为太仓重点规划，未来的太仓城市中心，他就是:娄江新城。
娄江新城规划图
他有个响亮的口号:下一站上海，上海下一站
2020年前后，娄江新城也是有出现了短暂时间的买房热，当时新房也是秒光，听说还要给各种茶水费。
让人不解,都要卖到2万3以上的房子，目前还只是个在规划阶段，这当中真的有坑吗？
一,娄江新城规划建设:
规划初步形成“一心两轴三核四区” 的空间布局结构，其中一心是主城东部副中心；两轴是白云渡路融沪发展轴和学院路科创发展轴；三核分别是商务中心、科教中心、市民中心；四区则是临沪国际社区、科教创新区、高铁商务区、高端智造区。
娄江新城规划图
一心
即太仓主城东部新中心，是对娄江新城在全市发展中的总体定位；
两轴
即白云渡大道融沪发展轴和太仓大道科创发展轴，是娄江新城发展的核心骨架；
三核
即科教中心、市民中心、商务中心，是娄江新城的三大核心功能节点；
四区
即科教创新区、智能制造区、高铁商务区、临沪国际社区。
娄江新城四大片区
二,娄江新城核心竞争力在哪
1、上海嘉闵线地铁北延伸在太仓娄江新城有三站地铁规划，预计可以40分钟到达上海虹桥商务区中心。
嘉闵线延伸段规划图
2、引进了西北工业大学和利物浦大学，和德国签订合作协议，建立中德创新城，重点打造航空航天装备制造的高地，聚集高端人才在此创业和置业。
两所大学规划图
3、引进瑞金医院太仓分院，建立娄江新城高中和引进上海重点学校分校，建立临沪商业区和大学城商业，提升当地配套设施，吸引更多人才。
瑞金医院规划
三、娄江新城真的有潜力和投资价值吗？
这个要看政府是否能认真落实规划政策了，中国新城太多都是最终以失败告终。
这当中有个关键因素就是:
1、上海嘉闵线是否能在2027年前同步通车到太仓站，如果能够按照规划落，将会吸引不少上海外溢客户。
2、西北工业大学是否可以落户，产业布局是否能够得到兑现是关键，如果西北工业大学有足够多的学生过来，并在这边就业，产业能够像苏州工业园区那样不断提升，那未来不可限量。
结论:本人觉得这里规划落地至少要五年到十年以上时间，作为投资急于套现的人请慎重，现在整体大环境也不适合房子的投资，投资需要考虑近期是否有急于兑现打算。
如果作为太仓本地自住和置换，还是推荐到这里，我相信这里给他足够时间还是潜力无限。
你有什么看法，欢迎讨论。
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