中国经济进入21世纪来高速发展，城镇化规模也是快速扩大，房地产自然而然迎来了黄金发展十几年，之前中国富豪榜排名清一色的房地产大佬。不过正所谓花无日日花，行业也不可能年年火，在中国城镇化率达到一定的时、且中国人口出生率开始大幅下降、叠加高房价带来的负面冲击，房地产行业这几年可谓是异常惨淡，相关个股表现更是集体大雪崩。
从盘面来看，近期ST板块持续杀跌，其中房地产类品种更是迎来了自杀式暴跌，如ST美置、ST泰禾、*ST嘉凯、ST阳光城、ST世茂、*ST泛海，近期都是十多个跌停持续崩跌，而这些个股在之前房地产好时，无一例外都是当时的明星股。不过相比于这些个股的杀跌，恒大集团负债2万亿暴雷，带给行业与资本市场的冲击更为巨大。龙轩认为监管层当时阻止恒大在A股上市，是近年来最为明智的决策之一了。而除恒大暴雷外，融创地产也躺平了，这两只个股在港股那边也已经从高位暴跌95%以上。
如此多的地产股集体大崩溃，说明整个行业基本面已彻底改变，过去那种超高负债的地产发展模式，在这一轮地产下行大周期中是难逃一劫的。之前私募魔女李蓓还发文称，地产股未来还有3-10倍的涨幅，也不知道是不是喝多了。在这里我们不得不佩服李嘉诚，其地产公司竟可以让负债率在10%以下。从中我们也可以看到，中国很多富豪的发家史，其实就是超级杠杆下的赌徒，赢了就是风光无限、输了就是破产走人，只不过苦了下面的人。
正是由于中国房地产当前暴雷的此起彼伏，才让中国经济今年复苏低于预期，银行股也是明显首其拖累，大盘走的也是很憋屈。龙轩认为中国在疫情最艰难的时刻，都没再启用房地产来刺激经济，说明高层对中国经济转型与升级的决心。因此，房地产作为货币储水池的功能将会逐渐消失，股市是有望成为新储水池的，这意味着中国大类资产已进入新变局。
其实A股十几年如一日在3000点一带震荡，若说估值的话肯定是低估的、且当前流动性也很充裕，但为什么就走不出来呢？这里面的因素龙轩在上周五的内容已说过。不过3000点作为十几年的中枢震荡后，一旦脱离上涨时间也会很长的，对此龙轩保持乐观的态度。
而短期来看，市场似乎在等待先正达集团IPO的落地，毕竟650亿的抽血确实太猛了，在缩量下，操作是不容易的。虽有虚拟电厂、供销社这样的概念走出来，但整体盘面还是很虚弱，没有之前人工智能那样爆发式的刺激人气，因此我们要多一份耐心、少一份急躁。
这里特别要警惕AI类个股，前期被爆炒过的很多都是重心持续下行，如三六零、昆仑万维、蓝色光标等。这说明大资金是逢反弹出逃的，因此对于这些个股，我们也不用过多的留恋，形态没走好就不去做，持有的破位先出就是正确的。至于中特估近期持续杀跌，只要其行业景气度能稳定、估值还是历史低位的，就可继续拿着、仓位轻的则可在杀跌中抄底。
声明：战友们看过后麻烦点个赞，或转发支持一下"卧龙轩WLX"公众号，这是龙轩专注输出干货最大动力，文中涉及的股票只作参考不作推荐，任何投资者若以此操作盈亏自负，龙轩在此谢过。
