昆明城投的“雷”，又不爆了吗？

很多大V说的都是城投的1.0版本，使得很多人在评论区发言：这玩意儿和我普通人3000块/月有毛关系？

可惜现在城投已经进入2.0模式了，已经不知不觉中和普通大众绑死了。

城投的1.0版本，是在分税制改革后，地方上在财政收入不足的情况下，通过城投公司这一平台，使用社会融资和金融机构的资金来修建扩张城市基建。而在完善基建后，土地可以卖个好价钱，以此往复。

这个空手套白狼的模式有几个很大的问题：

1、城市不是能无限扩张的。

2、地方上的几年一换的主官，为了政绩普遍存在过度基建和重复基建的行为。

3、基建的维护也是很花钱的，地方财政根本支撑不起。

4、很多地方对城投的钱形成了路径依赖，都把城投贷来的钱视为财政收入花了，比如用这些钱给地方体制内发工资。

这些原因就使得城投的窟窿越来越大，在此基础上，全国各地的城投公司在15年以后逐渐进入了2.0版本：产业化。

2.0版本的城投公司开始涉足于更多的领域：高新农业开发、经营写字楼、商铺出租、停车场、景区经营、超市经营等等。

在涉足这些业务后，城投公司的资产规模迅速膨胀，举个例子：江苏苏北县城，gdp1000亿+，城投公司资产规模600亿。有了更高的资产规模后，地方上可以向银行货更多的钱来花，本地城投净资产200亿。

但2.0版本的城投资产规模太虛，完全就是为了获得高估值好去抵押贷款，骚操作因此层出不穷：

借钱修景区和公园，修完后放在城投公司名下，这样城投公司就有了景区经营业务。大多数没人去看，就给体制内发门票，创造经营收入。

城投公司出资修学校，不移交给教育局，学校从事义务教育，免费招生，但这样就有了教育业务，可以把学校抵押出去换钱花。

农业开发就是用土拍托底来的士地，成立农庄搞一些特色农业：二十块一斤的有机大米，三十块一斤的有机辣椒。这可以吃一些农业补贴，产品不好卖基本内部消化，只要产值高，能让机构评估个更高的资产规模，以此去贷更多的钱就好。

发行城投债券，并用拿到的银行低息贷款开展借贷业务。

超市、商铺、写字楼全都是做系统内部生意，但只要有收入流水，那就是“经营起来了”，就可以有估值，就可以抵押出去换钱。

还有停车场业务，南宁的事情可以了解下，南宁惠泊车为地方国企，其停车业务被估值72亿。

ps：这两年地方上太难过

公共厕所、县道等都划给城投了，然后无所不抵…